Hiện thực hóa mục tiêu phát triển

VHO - Việc 7/7 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn (tỷ lệ 1/2000) được UBND thành phố phê duyệt, Hà Nội kỳ vọng sẽ hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị vệ tinh phía Bắc Thủ đô trong tương lai không xa.

 Sóc Sơn vốn là khu vực ngoại thành nghèo nhất Hà Nội, nhưng rồi bỗng “nổi tiếng” với hàng loạt biệt thự, nhà nghỉ, kể cả sân golf… trong đó nhiều công trình xây dựng được cơ quan chức năng kết luận là trái phép. Các cấp chính quyền cũng đã nhiều lần lên kế hoạch cưỡng chế.

Nhiều công trình xây dựng xâm lấn đất rừng

Hẳn nhiều người còn nhớ, Hà Nội từng chốt thời gian phá dỡ homestay “xẻ thịt” đất rừng Sóc Sơn, cụ thể là UBND huyện Sóc Sơn đã yêu cầu lãnh đạo xã Minh Phú và xã Minh Trí xử lý dứt điểm các công trình kiên cố, homestay... xâm lấn đất rừng.

Liên quan đến vụ sạt lở đất tại hồ Ban Tiện thuộc địa bàn xã Minh Phú, UBND huyện cũng có văn bản số 2034 yêu cầu báo cáo việc xử lý. Lúc đó, lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn yêu cầu lãnh đạo xã Minh Phú và các phòng ban liên quan khẩn trương xử lý với hình thức cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra trong lĩnh vực đất đai đối với 5 trường hợp vi phạm.

Bên cạnh đó, huyện Sóc Sơn cũng yêu cầu xã Minh Phú tiếp tục rà soát các vi phạm đất đai có công trình xây dựng tồn đọng và phát sinh năm 2023 để hoàn thiện hồ sơ xây dựng kế hoạch xử lý dứt điểm theo quy định. Thời gian hoàn thiện các việc trên phải xong trước ngày 21.8.2023.

Liên quan đến các công trình xây dựng khác, vi phạm đất rừng tại xã Minh Trí, lãnh đạo huyện yêu cầu xã Minh Trí có trách nhiệm cưỡng chế 6 công trình sai phép xung quanh hồ Đồng Đò trong tháng 8 và 9.2023; Ra quân xử lý, giải tỏa các lều lán vi phạm trên đất hồ, đất rừng xung quanh hai bên hồ Đồng Đò trong tháng 8.2023.

Trước đó, vào năm 2019, Thanh tra thành phố Hà Nội đã ban hành kết luận nêu rõ có gần 3.000 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng ở huyện Sóc Sơn, đa số trong đó là vi phạm đất rừng. Chỉ riêng 2 xã Minh Phú, Minh Trí và khu vực ven 7 hồ lớn trong quy hoạch rừng, đã có 797 công trình vi phạm.

Đáng chú ý, sau kết luận thanh tra, chính quyền địa phương chưa kịp xử lý hết các vi phạm thì mỗi năm, nơi đây vẫn phát sinh nhiều công trình xây dựng xâm lấn đất rừng, nổi bật là khu vực hồ Đồng Đò (xã Minh Trí) và hồ Ban Tiện (xã Minh Phú). Các công trình này chủ yếu là homestay, nhà ở và lều bạt.

Một quy hoạch, nhiều kỳ vọng

Trong bối cảnh phức tạp đó, thông tin 7/7 đồ án quy hoạch của Sóc Sơn được phê duyệt là rất tích cực. Người dân các xã Phù Linh, Tiên Dược, Tân Minh, Xuân Giang, Đức Hòa, Đồng Xuân, Kim Lũ và thị trấn Sóc Sơn rất phấn khởi khi đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn (khu 3), tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Quy hoạch phân khu đô thị này có diện tích nghiên cứu hơn 1.424ha; dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 46.210 người. Phân khu được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực phát triển đô thị, gồm các chức năng chính là khu phức hợp y tế - văn hóa - giáo dục; trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp thành phố...

Ông Tống Minh Kiều, Chủ tịch UBND xã Tân Minh cho biết, người dân rất vui mừng khi Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn (khu 3) được phê duyệt, với kỳ vọng các dự án trong định hướng phát triển phân khu, đặc biệt là trường đua ngựa, sẽ góp phần tạo thêm nhiều việc làm cho lao động địa phương.

Cùng với đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn (khu 3), cuối tháng 1.2025, UBND huyện Sóc Sơn, Sở QHKT Hà Nội và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cũng đã phối hợp công bố các đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn (khu 5, khu 6, khu 7), tỷ lệ 1/2000.

Các đồ án được phê duyệt có độ bao phủ lớn. Đặc biệt, trong các quy hoạch được phê duyệt, có rất nhiều dự án thành phần cấu thành phân khu đô thị, được người dân trông đợi, như cụm du lịch đền Sóc - hồ Đồng Quan (phân khu 5); khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài (phân khu 6), Khu vui chơi giải trí thể thao, sân golf Sóc Sơn (phân khu 7)…

Tuy nhiên, theo ông Phạm Văn Minh, Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn, việc đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ theo định hướng phát triển đô thị vệ tinh là một việc khó, đòi hỏi có sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của thành phố Hà Nội; không chỉ về nguồn lực, mà còn trong giải quyết các vấn đề liên quan, từ quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đến xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, tái định cư…

Do đó, địa phương mong muốn UBND thành phố tiếp tục quan tâm, có giải pháp thu hút, lựa chọn và giới thiệu nhà đầu tư có đủ năng lực để cùng chính quyền huyện hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị vệ tinh…

Theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, huyện Sóc Sơn cũng là một trong năm địa phương nằm trong kế hoạch phát triển đô thị vệ tinh của TP Hà Nội, cùng với các đô thị vệ tinh: Sơn Tây (thị xã Sơn Tây), Hòa Lạc (huyện Thạch Thất), Xuân Mai (huyện Chương Mỹ) và Phú Xuyên (huyện Phú Xuyên).

Phó Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn Phạm Quang Ngọc cho biết, Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn đã được phê duyệt từ nhiều năm trước. Tới nay, việc hoàn thành các Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn là cơ hội để cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn và Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn.

Ông Ngọc cũng cho biết, để bảo đảm các đồ án được thực hiện hiệu quả, UBND huyện sẽ chỉ đạo các phòng, ban, chính quyền các xã, thị trấn nằm trong phạm vi quy hoạch tập trung nghiên cứu, đề xuất lập các đề án, dự án phát triển kinh tế - xã hội nhằm cụ thể hóa các quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt.

UBND huyện cũng sẽ nghiên cứu ban hành quy định quản lý kèm theo đồ án, làm cơ sở để chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Tập trung chấn chỉnh và xử lý nghiêm các vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, ngăn chặn và quyết tâm giải quyết kịp thời, dứt điểm các vi phạm mới phát sinh; bảo đảm thuận lợi nhất cho việc thực hiện các dự án theo quy hoạch.

Cùng với thông tin công khai, chi tiết các nội dung đồ án Quy hoạch phân khu đô thị để người dân biết và cùng thực hiện, huyện Sóc Sơn đề nghị cấp ủy, chính quyền các xã, thị trấn chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được TP Hà Nội phê duyệt, chịu trách nhiệm trước Huyện ủy - UBND huyện nếu để phát sinh vi phạm quy hoạch trong quá trình thực hiện.