Tháp Kỷ nguyên 109 tầng trong diện mạo mới ven sông Hồng

VHO - Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng được định hướng xây dựng bên sông Hồng, trở thành một trong những công trình điểm nhấn của không gian đô thị mới. Phối cảnh được công bố cho thấy vị trí công trình gắn với trục phát triển ven sông, trong tổng thể quy hoạch đang được Hà Nội lấy ý kiến.

Theo phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội định hướng xây dựng Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng bên bờ hữu sông Hồng. Công trình được xác định là điểm nhấn, mang tính biểu tượng trong không gian đô thị mới.

Phối cảnh do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội công bố phần nào cho thấy vị trí của công trình. Tháp nằm trong dải không gian ven sông Hồng, gần khu vực cầu Tứ Liên đang được triển khai. Từ vị trí này có thể kết nối tầm nhìn với Hồ Tây, bán đảo Quảng An và khu vực Nhà hát Ngọc Trai.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, các thông tin cụ thể về diện tích xây dựng, chức năng sử dụng, quy mô khu đất và thời điểm triển khai Tháp Kỷ nguyên chưa được công bố. Vì vậy, hình ảnh phối cảnh mới chỉ cho thấy ý tưởng tổ chức không gian và vai trò của công trình trong đồ án quy hoạch, chưa phải thiết kế của một dự án đầu tư cụ thể.

Điểm nhấn trong “phòng khách đô thị”

Tháp Kỷ nguyên nằm trong phân đoạn 2 của quy hoạch, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì. Đây là khu vực được định hướng trở thành “phòng khách đô thị”, với chức năng tái thiết đô thị, phát triển dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và bố trí các công trình điểm nhấn.

Theo định hướng quy hoạch, phân đoạn này còn hình thành trục không gian lịch sử liên kết khu vực Hồ Tây - Cổ Loa. Trong tổng thể đó, Tháp Kỷ nguyên được xác định là công trình điểm nhấn và biểu tượng đô thị, nằm trên “trục kỷ nguyên mới” bên bờ hữu sông Hồng.

Hai phân đoạn còn lại có định hướng khác. Phân đoạn 1, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, ưu tiên không gian sinh thái, bảo tồn tính tự nhiên, công viên chuyên đề, công viên thể dục thể thao và cây xanh cảnh quan. Phân đoạn 3, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, phát triển các chức năng thương mại, dịch vụ, vận chuyển, công viên nông nghiệp sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm sáng tạo.

Điểm đáng chú ý là quy hoạch không hướng toàn bộ dải ven sông thành khu vực cao tầng. Các công trình trong khu vực được định hướng phổ biến ở mức khoảng 30-45 tầng, trong khi những làng xóm truyền thống được kiểm soát khoảng 3 tầng và tiếp tục được đánh giá cụ thể ở bước lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Mật độ xây dựng gộp cũng được phân bổ theo từng nhóm chức năng, khoảng 60% đối với khu dịch vụ - công cộng, 35-40% đối với nhóm nhà ở, 25% tại công viên chuyên đề và 5% tại công viên công cộng.

Từ quy hoạch ven sông đến trục động lực mới

Việc xuất hiện một công trình cao 109 tầng cần được nhìn trong bối cảnh Hà Nội đang nghiên cứu tổ chức lại không gian hai bên sông Hồng trên quy mô lớn.

Từ ngày 7.9, Hà Nội bắt đầu lấy ý kiến nhân dân về Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5.000 để thực hiện dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Phạm vi nghiên cứu dài khoảng 40 km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới 16 xã, phường ven sông Hồng.

Theo định hướng, không gian được tổ chức thành ba phân đoạn, lấy các cây cầu bắc qua sông làm ranh giới. Cách tiếp cận này nhằm chuyển từ tư duy phát triển đô thị quay lưng với dòng sông sang tổ chức không gian hướng sông, kết hợp đô thị, cảnh quan, công viên, sinh thái, dịch vụ và các giá trị văn hóa, lịch sử.

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm cũng xác định Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 9 trục động lực phát triển. Việc khai thác không gian hai bên sông được đặt trong yêu cầu tôn trọng tối đa địa hình tự nhiên, bảo đảm không gian thoát lũ, an toàn đê điều và hạn chế những tác động bất lợi đến môi trường.

Sông Hồng chảy qua Hà Nội dài hơn 120km, trong khi phạm vi nghiên cứu của đồ án hiện nay khoảng 40km. Vì thế, câu chuyện của Tháp Kỷ nguyên không chỉ nằm ở chiều cao 109 tầng, mà còn ở cách một công trình biểu tượng được đặt trong tổng thể không gian ven sông rộng lớn đang được định hình.

Không chỉ có một “siêu tháp”

Tháp Kỷ nguyên cũng xuất hiện trong bối cảnh Hà Nội đang có nhiều ý tưởng phát triển các công trình cao tầng quy mô lớn.

Tại khu vực phía Bắc, dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội do liên doanh BRG và Sumitomo triển khai có điểm nhấn là tháp tài chính cao 108 tầng, chiều cao khoảng 639 m. Trong khi đó, tại khu vực trung tâm, liên danh Thái Sơn, Du lịch Kim Liên và Thaiholdings từng đề xuất Hanoi Twin Towers 99 tại số 5-7 Đào Duy Anh, với ý tưởng tháp đôi cao 568 m.

Nếu được hiện thực hóa theo các định hướng đang được nghiên cứu, những công trình này sẽ tạo nên một chuỗi điểm nhấn kiến trúc cao tầng tại Hà Nội. Tuy nhiên, giá trị của Tháp Kỷ nguyên trong đồ án sông Hồng không chỉ nằm ở con số 109 tầng.

Quan trọng hơn, công trình được đặt vào một không gian quy hoạch có quy mô lớn, nơi cảnh quan sông nước, công viên, làng xóm truyền thống, di sản và các khu chức năng đô thị được tổ chức trong cùng một tổng thể. Đây mới là yếu tố quyết định việc một công trình cao tầng có thực sự trở thành biểu tượng của một không gian đô thị mới hay chỉ đơn thuần là một tòa nhà nổi bật về chiều cao.