Thành phố Huế: Thị trường bất động sản chưa khởi sắc, còn tồn kho 1.132 căn nhà

VHO - Trong quý II năm 2025, lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Huế không tăng so với quý trước.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng thành phố Huế, thị trường bất động sản tại Huế trong quý II nhìn chung chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt. Số lượng tồn kho bất động sản tại thành phố Huế hiện là 1.132 căn nhà.

Thống kê từ báo cáo của các đơn vị thì trong quý II này, lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Huế không tăng so với quý I.

Với các dự án nhà ở thương mại, có thêm 6 dự án đủ điều kiện mở bán với 1.889 căn nhà ở riêng lẻ; chưa tính nguồn bất động sản đã hình thành trước đó. Tuy nhiên, chỉ ghi nhận giao dịch được 29 căn chung cư và 19 nhà ở riêng lẻ, với tổng giá trị giao dịch hơn 143,6 tỉ đồng.

Trong đó, chỉ riêng Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Cotana Capital đã giao dịch 29 căn chung cư và 17 nhà ở riêng lẻ.

Được biết, giá nhà ở riêng lẻ tại dự án Eco Garden Huế của Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Cotana Capital dao động từ hơn 3,7 đến gần 6,9 tỉ đồng/nhà; giá nhà ở xã hội từ 687 triệu đến 1,075 tỉ đồng/căn.

Theo Sở Xây dựng thành phố Huế, mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ quyết liệt vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án; Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay… Tuy nhiên, các chính sách nãy vẫn chưa thực sự “thẩm thấu” vào thị trường bất động sản.

Hiện nay, một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Huế vẫn đang tồn tại những khó khăn, như: vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai…

Đặc biệt là các khó khăn về nguồn vốn: vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn từ huy động khách hàng.