Quảng Ngãi: Hủy kết quả đấu giá 28 lô đất do người trúng không thực hiện nghĩa vụ tài chính

VHO - UBND xã Trà Giang (Quảng Ngãi) hủy kết quả đấu giá 28 lô đất do người trúng không nộp tiền, làm gián đoạn nguồn thu ngân sách và gây xáo trộn thị trường bất động sản địa phương.

Ông Võ Đình Hưng, Chủ tịch UBND xã Trà Giang (Quảng Ngãi) cho biết, địa phương vừa quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá đối với 28 lô đất thuộc Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến tỉnh lộ 623B (Quảng Ngãi – Thạch Nham), giai đoạn 2.

Thanh Hóa chấn chỉnh đấu giá đất, ngăn dự án bị “xé lẻ”

VHO - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chỉ đạo khẩn trương rà soát, chấn chỉnh việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, yêu cầu chấm dứt tình trạng chia nhỏ, đầu tư manh mún và hướng tới hình thành các khu đô thị đồng bộ, hiện đại, có tầm nhìn dài hạn.

Theo lãnh đạo địa phương, nguyên nhân xuất phát từ việc các cá nhân trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn quy định. Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, song khi hết thời hạn, các trường hợp này vẫn không hoàn tất nghĩa vụ.

Được biết, 28 lô đất bị hủy nằm trong tổng số 38 lô đã được Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú - Chi nhánh TP HCM tổ chức đấu giá thành công trước đó và đã được UBND xã Trà Giang công nhận kết quả.

Mức giá khởi điểm của các lô đất tương đối thấp, dao động từ 600.000 đồng đến hơn 2,3 triệu đồng/m², tương ứng khoảng gần 100 triệu đến hơn 320 triệu đồng mỗi lô. Tiền đặt trước từ gần 20 triệu đến hơn 64 triệu đồng/lô, tùy vị trí.

Phiên đấu giá từng thu hút hơn 2.000 hồ sơ tham gia, toàn bộ 38 lô được đấu giá thành công với tổng giá trúng gần 32 tỉ đồng, cao gấp gần 7 lần so với tổng giá khởi điểm (hơn 4,7 tỉ đồng).

Trong số 28 lô bị hủy, có 25 lô tại khu tái định cư thôn 1 (xã Nghĩa Lâm, nay là xã Trà Giang) và 3 lô tại khu dân cư xã Nghĩa Thắng (giai đoạn 1). Các lô có diện tích từ gần 120 m² đến hơn 150 m², tổng diện tích hơn 4.200 m².

Tổng giá trúng đấu giá của các lô này gần 23 tỉ đồng, với tổng tiền đặt trước khoảng 670 triệu đồng – toàn bộ bị tịch thu theo quy định.

Ngoài ra, một khách hàng là L.N. Long (trú tại TP HCM) đã trúng tới 16 lô với tổng giá trị hơn 13 tỉ đồng nhưng sau đó bỏ cọc, mất gần 400 triệu đồng tiền đặt trước. Trong phiên đấu giá, người này đã trả giá cao gấp 7–8 lần so với giá khởi điểm ở nhiều lô. Ngoài ra, một số trường hợp khác cũng bỏ cọc như bà Nguyễn Thị Bích Ly (3 lô) và bà Hồ Thị Phượng (2 lô).

Theo đánh giá của một số chuyên gia bất động sản tại Quảng Ngãi, việc một cá nhân trúng số lượng lớn lô đất với mức giá cao bất thường rồi bỏ cọc cho thấy dấu hiệu thiếu minh bạch hoặc đầu cơ, gây nhiễu thị trường.

Việc hủy kết quả đấu giá phần lớn số lô đất đã ảnh hưởng đáng kể đến kế hoạch thu ngân sách từ tiền sử dụng đất của địa phương, đồng thời làm gián đoạn nguồn lực tái đầu tư cho phát triển kinh tế – xã hội.

Bên cạnh đó, giá bị đẩy lên quá cao trong phiên đấu giá cũng khiến người có nhu cầu thực khó tiếp cận, gây mất ổn định thị trường bất động sản khu vực.