Những ai được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm?

VHO - Không phải mọi trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội đều phải bốc thăm. Theo quy định, một số nhóm đối tượng được ưu tiên xét duyệt trước cho đến khi hết, sau đó những người còn lại mới được đưa vào quy trình bốc thăm mua nhà.

Việc phân phối nhà ở xã hội được thiết kế nhằm hỗ trợ đúng người, đúng nhu cầu và hạn chế tối đa tình trạng cạnh tranh không lành mạnh. Vì thế, luật pháp đặt ra một cơ chế ưu tiên rõ ràng dành cho những trường hợp thực sự cần được hỗ trợ trước tiên.

Theo Điều 79 của Luật Nhà ở 2023, có 5 nhóm đối tượng được quyền mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm. Đây là những người được ưu tiên tuyệt đối khi xét duyệt hồ sơ và được phân căn hộ trước các nhóm còn lại.

Nhóm đầu tiên là người có công với cách mạng, những người đã hy sinh, cống hiến đặc biệt cho đất nước.

Kế đó là thân nhân liệt sĩ, những gia đình gánh chịu mất mát lớn lao và cần được Nhà nước hỗ trợ ổn định đời sống.

Người khuyết tật cũng thuộc diện ưu tiên, bởi hạn chế về sức khỏe khiến họ gặp nhiều khó khăn trong việc tự tạo lập chỗ ở.

Tiếp theo là những người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Đây là nhóm buộc phải di chuyển chỗ ở do các dự án phát triển đô thị hoặc thu hồi đất, nên nhu cầu về nhà ở ổn định mang tính cấp thiết.

Cuối cùng, nữ giới cũng được ưu tiên theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Đây là một điểm mới hướng đến việc đảm bảo bình đẳng và tạo điều kiện cho phụ nữ tiếp cận nhà ở an toàn, ổn định.

Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì sẽ được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

Danh sách xét duyệt cũng được sắp xếp theo thời điểm nộp hồ sơ, đảm bảo sự minh bạch và công bằng.

Theo Nghị định 100/2024/NĐ‑CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, quỹ căn hộ dành cho nhóm ưu tiên sẽ được phân theo thứ tự cho đến khi hết, sau đó những người còn lại mới tiếp tục tham gia bốc thăm.

Bên cạnh nhóm ưu tiên tuyệt đối, pháp luật cũng xác định rộng rãi các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Điều 76 Luật Nhà ở, bao gồm: hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn và đô thị; người thu nhập thấp; công nhân, người lao động; lực lượng vũ trang; cán bộ, công chức, viên chức; học sinh, sinh viên; hộ bị thu hồi đất chưa được bố trí nhà ở; người trả lại nhà công vụ; các doanh nghiệp, tổ chức trong khu công nghiệp. Tất cả đều có quyền đăng ký, nhưng chỉ những nhóm thuộc diện ưu tiên đặc biệt mới được xét trước khi áp dụng cơ chế bốc thăm.