Người dân mỏi mòn hơn 1 thập kỷ chờ sổ hồng tại dự án The Pride

VHO - Hơn 10 năm sau ngày bàn giao, khoảng 100 căn hộ tại dự án The Pride (Hà Nội) vẫn chưa được cấp sổ hồng do những vướng mắc pháp lý chưa được xử lý.

Phản ánh tới Văn Hóa, cư dân tại dự án The Pride, Khu đô thị mới An Hưng, phường Hà Đông (Hà Nội) cho biết, việc cấp giấy chứng nhận cho một số căn hộ tại đây đã kéo dài hơn 10 năm gây ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi và đời sống hộ dân nơi đây.

Theo phản ánh, hơn 1.800 căn hộ tại dự án đã được cấp sổ hồng, hiện còn khoảng 100 căn chưa hoàn tất thủ tục dù người mua đã nhận bàn giao nhà và thực hiện các nghĩa vụ tài chính.

Ghi nhận của PV, dự án The Pride nằm tọa lạc trên vị trí đắc địa, giữa khu dân cư đông đúc tại phường Hà Đông với các tòa nhà đã được đưa vào sử dụng ổn định từ năm 2015.

Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2015 với tổng số hơn 1.900 căn hộ.

Sau hơn 1 thập kỷ, phần lớn căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận nhưng khoảng 100 căn vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý khiến các hộ dân liên quan tiếp tục phải đợi chờ trong mỏi mòn.

Theo tìm hiểu, những vướng mắc hiện nay liên quan đến một số nội dung pháp lý trong quá trình thực hiện dự án gồm việc chuyển nhượng lô đất có hạ tầng và thay đổi công năng một phần diện tích.

Cụ thể, hồ sơ liên quan đến việc chuyển nhượng lô đất có hạ tầng giữa Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty CP Đầu tư đô thị An Hưng, cùng việc chuyển công năng tầng 6 của tòa nhà.

Phần diện tích tầng 6 được chuyển từ diện tích dịch vụ, nhà ở, văn phòng cho thuê sang căn hộ để ở, bên cạnh một số nội dung liên quan đến nghiệm thu công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Những nội dung chưa được hoàn thiện trong hồ sơ pháp lý dự án đang liên quan trực tiếp đến quá trình xem xét cấp giấy chứng nhận đối với các căn hộ còn lại tại The Pride.

Là cư dân tòa CT3 The Pride, anh P.Q.V chia sẻ, việc chậm cấp sổ kéo dài ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu và quyền định đoạt tài sản của cư dân cũng như gặp khó trong việc lựa chọn vay vốn từ phía ngân hàng.

Theo anh V, cư dân tìm hiểu và được biết nguyên nhân còn liên quan đến thủ tục pháp lý trong quá trình thực hiện dự án giữa các chủ thể có liên quan và việc chuyển đổi công năng tầng 6.

Một số cư dân khác tại đây cũng cho hay, các cư dân chỉ nắm được tình trạng hồ sơ sau khi trực tiếp đến Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội tìm hiểu.

Các căn hộ chưa được cấp sổ đang tạm dừng thủ tục do chủ đầu tư chưa khắc phục một số tồn tại, vi phạm, khiến cư dân phải tiếp tục chờ đợi.

"Người dân chúng tôi mong mỏi các cơ quan chức năng có thẩm quyền có phương án, rà soát xác định rõ trách nhiệm của các bên, thời hạn xử lý và lộ trình cấp sổ đối với những căn hộ còn lại, tránh để kéo dài gây ảnh hưởng đến quyền sở hữu để chúng tôi yên tâm an cư", một cư dân cho hay.

Thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở NN&MT Hà Nội, cơ quan chức năng đã thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án và hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục liên quan đến những tồn tại, vi phạm tại dự án.

Để có cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện, bổ sung hồ sơ pháp lý và cung cấp kết quả xử lý các tồn tại.

Tuy nhiên, theo cơ quan đăng ký đất đai, đến nay chủ đầu tư chưa cung cấp đầy đủ giấy tờ và chưa báo cáo đầy đủ kết quả thực hiện, xử lý các tồn tại, vi phạm theo yêu cầu.

Việc chưa hoàn thiện các nội dung này là một trong những vướng mắc khiến thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với khoảng 100 căn hộ còn lại tại dự án The Pride chưa thể hoàn tất.

Vấn đề còn đang tồn tại ở dự án The Pride diễn ra trong thời điểm Hà Nội đang rà soát tình trạng chậm cấp sổ hồng tại các dự án chung cư, yêu cầu tập trung xử lý từng trường hợp và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.

Trong khi chờ phương án xử lý, các hộ dân chưa được cấp sổ mong những vướng mắc pháp lý của dự án sớm được giải quyết, để quyền lợi gắn với căn hộ đã mua được bảo đảm đầy đủ.