Cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả

VHO - Cơ quan chức năng và chính quyền sở tại của TP Huế sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm thuộc dự án Huế Times Square ven sông Hương. Hiện phường Thuận Hóa đang xây dựng phương án tháo dỡ đảm bảo an toàn và đúng quy định.

Theo ghi nhận của phóng viên Văn Hóa ngày 6.8, các hạng mục xây dựng ngoài giấy phép tại dự án Huế Times Square tại số 5 Lê Lợi (phường Thuận Hóa, TP Huế) vẫn còn tồn tại, trong đó quán cà phê Katinat đang được khai thác. Trong khi đó, kể từ khi có quyết định xử phạt hành chính số 1781/ QĐ-XPHC của UBND phường Thuận Hóa đến nay đã quá thời hạn 90 ngày để bổ sung, điều chỉnh giấy phép theo quy định.

Những hạng mục vi phạm vẫn “án binh bất động”

Đại diện phường Thuận Hóa cho biết, sau khi qua mốc thời gian xử phạt hành chính, Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công của phường cùng đại diện Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan đã có buổi kiểm tra thực địa hiện trạng công trình tại Huế Times Square và ghi nhận chưa có biện pháp khắc phục nên tham mưu để ban hành quyết định cưỡng chế.

Ông Hoàng Việt Cường, Chánh Văn phòng UBND TP Huế thông tin, sau thời hạn quy định trong quyết định xử phạt hành chính, phường Thuận Hóa đã làm việc với chủ đầu tư dự án Huế Times Square. Doanh nghiệp này đã xin điều chỉnh hồ sơ liên quan đến dự án nhưng không có cơ sở để xem xét, giải quyết. Do đó, UBND phường Thuận Hóa đã ban hành quyết định cưỡng chế, khắc phục vi phạm tại dự án này trong tháng 8.2026.

Như đã phản ánh, dự án Huế Times Square ở số 5 Lê Lợi, ven bờ Nam sông Hương đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, nay là TP Huế đấu giá cho thuê đất với diện tích hơn 8.012 m² để triển khai khu dịch vụ du lịch cao cấp. Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh đã trúng đấu giá với mức 5,93 tỉ đồng/ năm, thời gian thuê trong 10 năm tính từ đầu năm 2024.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt và giấy phép xây dựng cấp cho dự án, công trình tại số 5 Lê Lợi được xây dựng 1 tầng với chiều cao tối đa không quá 8m, tỷ lệ xây dựng tối đa 5%. Tuy nhiên quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư cho xây dựng công trình cao 12,2m (vượt quá hơn 4m), tỷ lệ xây dựng lên đến 10,25% (vượt quá 5,25%); một số hạng mục nằm ngoài giấy phép xây dựng như quán cà phê Katinat, mở rộng công trình am thờ, nhà vệ sinh…

Việc cưỡng chế tiến hành qua hai giai đoạn

Từ cuối tháng 4.2026, UBND Phường Thuận Hóa đã có quyết định xử phạt hành chính với số tiền 110 triệu đồng đối với chủ đầu tư, căn cứ theo điểm c khoản 6 Điều 16 và điểm c khoản 15 Điều 16 tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28.01.2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Đồng thời yêu cầu trong 90 ngày phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh, bổ sung giấy phép xây dựng. Hết thời hạn nêu trên, nếu không bổ sung, điều chỉnh giấy phép buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm. Trường hợp không tự nguyện thi hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định pháp luật.

Theo quyết định số 3655/QĐ- CCXP ngày 5.8.2026 của UBND phường Thuận Hóa về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tại dự án Huế Times Square, yêu cầu tháo dỡ phần công trình vi phạm và hoàn thành trong vòng 10 tháng kể từ ngày nhận được quyết định. Mọi chi phí thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh chi trả.

Ông Phan Lương Bằng, Phó Chủ tịch UBND phường Thuận Hóa, thông tin: Sau khi ban hành quyết định cưỡng chế đối với công trình vi phạm tại dự án Huế Times Square, UBND phường giao Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công tiếp tục khảo sát và phối hợp với các đơn vị xây dựng phương án tháo dỡ phù hợp. Dự kiến việc cưỡng chế được thực hiện qua hai giai đoạn: Giai đoạn một, với các công trình phụ trợ (bên ngoài công trình chính) như quán cà phê, am thờ, cổng chờ, nhà vệ sinh sẽ tổ chức tháo dỡ trước; giai đoạn hai, tháo dỡ phần vi phạm ở công trình chính Huế Times Square.

Theo ông Phan Lương Bằng, công trình chính vượt chiều cao so với giấy phép nên khi thực hiện cắt phần vi phạm cũng phải tiến hành bài bản, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của cả công trình. Sau khi phương án tháo dỡ được phê duyệt sẽ tổ chức cưỡng chế.