Công viên Văn hóa, Du lịch, Thể thao vẫn nằm nguyên “trên giấy”

VHO - Từ khi được UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm đầu tư và giao cho Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng - Kinh doanh nhà Vạn Thái (gọi tắt Công ty Vạn Thái) làm chủ đầu tư vào năm 2009, đến nay dự án thành phần Công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao (VHDLTT) trên địa bàn phường 4, quận 8 vẫn nằm nguyên “trên giấy”.

Kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong việc thực hiện dự án Khu công viên VHDLTT phía Nam đường Tạ Quang Bửu (phường 4) quận 8 do Công ty Vạn Thái làm chủ đầu tư, Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quá trình triển khai dự án này.

Theo đó, năm 2001, Công ty Vạn Thái được UBND quận 8 chấp thuận giao lập dự án đầu tư xây dựng Khu công viên Văn hóa - Dịch vụ du lịch Đồng Diều thuộc vị trí phía Nam đường Tạ Quang Bửu với mục tiêu thực hiện chiến lược chung của UBND TP.HCM về chương trình chỉnh trang đô thị, di dời nhà lụp xụp, nhà trên và ven kênh rạch; giải tỏa nhà lụp xụp dọc kênh rạch Sông Xáng, rạch Du. Qua đó góp phần hoàn thiện chức năng của quy hoạch chiến lược trong sự phát triển thành phố, cũng như phù hợp với quy hoạch tổng thể quận 8.

Trên cơ sở đề xuất của các đơn vị liên quan, ngày 14.1.2009, UBND TP.HCM ra văn bản số 178/UBND-ĐTMT chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Vạn Thái để đầu tư xây dựng Khu công viên VHDLTT, Trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, trụ sở quản lý công viên, khách sạn, căn hộ cao cấp, căn hộ tái định cư và kinh doanh trên khu đất có diện tích 157.358,4m2 tại phường 4, quận 8. Cụ thể, gồm 9,6 ha xây dựng công viên, 20.434,6m2 xây dựng khu chung cư tái định cư phục vụ cho nhu cầu của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án và khoảng 4 ha để xây dựng các hạng mục còn lại. Đến ngày 24.12.2010, UBND TP.HCM có văn bản số 6727/UBND-ĐTMT cho phép gia hạn thời gian hiệu lực văn bản số 178/UBND-ĐTMT và văn bản số 959/UBND-ĐTMT ngày 28.02.2013. Theo đó, UBND TP.HCM giao trách nhiệm cho UBND quận 8 ban hành quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp không tự thực hiện được việc bồi thường với Công ty Vạn Thái.

Ngày 12.7.2011, UBND TP.HCM có văn bản số 3531/UBND-ĐTMT về chấp thuận đầu tư dự án khu phức hợp (thương mại, văn hóa, khách sạn, căn hộ) và Công viên VHDLTT thuộc dự án Khu công viên VHDLTT phía Nam đường Tạ Quang Bửu (phường 4) quận 8. Ngày 6.5.2015, Văn phòng UBND TP.HCM có thông báo 348/TB-VP với nội dung giao Sở Xây dựng, Sở VHTT TP.HCM, UBND quận 8 và các đơn vị có liên quan hướng dẫn chủ đầu tư tách dự án nêu trên thành 2 dự án đầu tư riêng biệt.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 31.8.2015, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 4279/QĐ-UBND về chấp thuận đầu tư dự án thành phần Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ thuộc Dự án Công viên VHDLTT phía Nam đường Tạ Quang Bửu (phường 4) quận 8. Theo đó, Công ty Vạn Thái có trách nhiệm liên hệ Sở VHTT, UBND quận 8 để thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án thành phần Công viên VHDLTT thuộc dự án nêu trên theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt. Quyết định này thay thế cho văn bản chấp thuận đầu tư số 3531/UBND-ĐTMT ngày 12.7.2011 của UBND TP.HCM.

Như vậy, từ khi UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm đầu tư và giao cho Công ty Vạn Thái làm chủ đầu tư vào năm 2009, đến năm 2015, UBND TP.HCM đã chấp thuận chia thành ba dự án thành phần riêng biệt gồm: Khu chung cư tái định cư có diện tích 2,04 ha, khu phức hợp với diện tích 4 ha và Khu công viên VHDLTT với diện tích khoảng 9,6 ha để thực hiện các thủ tục đầu tư với từng dự án thành phần.

Tuy nhiên đến nay, dự án thành phần Công viên VHDLTT chưa thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định, kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM nêu rõ. Cũng theo kết luận thanh tra, Công ty Vạn Thái và Sở TN&MT TP.HCM đã đề xuất UBND TP.HCM gia hạn nhiều lần thời gian thực hiện dự án nêu trên, nguyên nhân chủ yếu là do chưa thực hiện xong công tác bồi thường, hỗ trợ để lập thủ tục thu hồi, giao đất tại dự án. Thực tế hiện nay, dự án thành phần Công viên VHDLTT chỉ mới bồi thường, hỗ trợ được 21.658m2, tương đương 22,5% diện tích triển khai dự án. Do chưa thực hiện xong bồi thường, nên dự án chưa được UBND TP.HCM giao đất để triển khai.

Thanh tra TP.HCM kết luận, với vai trò là chủ đầu tư dự án nhưng Công ty Vạn Thái thiếu trách nhiệm trong công tác phối hợp với UBND quận 8 để thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dẫn đến chậm tiến độ, mục tiêu chính của dự án là xây dựng Công viên VHDLTT chưa đạt. Công ty Vạn Thái cũng không liên hệ Sở VHTT và UBND quận 8 để thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án thành phần Công viên theo chỉ đạo của UBND TP.HCM tại Quyết định số 4279/QĐ-UBND ngày 31.8.2015.

Qua kết quả và kết luận thanh tra, Chánh Thanh tra TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo UBND quận 8 tổ chức kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân và đơn vị có liên quan; Khẩn trương phối hợp rà soát hồ sơ pháp lý công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư trong toàn bộ dự án; tiếp tục thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo đúng quy định.