Kiều hối đổ về Việt Nam tiếp sức cho bất động sản du lịch và dịch vụ lưu trú

VHO - Dòng kiều hối chảy mạnh vào Việt Nam không chỉ là nguồn ngoại tệ ổn định mà còn được đánh giá đang tạo cú hích lớn cho bất động sản du lịch, dịch vụ lưu trú và các phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp, khi các chính sách mới và du lịch phục hồi kéo theo dòng vốn đầu tư từ cộng đồng người Việt ở nước ngoài.

Dòng kiều hối tăng mạnh, lan sang bất động sản du lịch

Theo dự báo mới nhất, lượng kiều hối đổ về TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025 có thể đạt kỷ lục khoảng 10,5 tỷ USD, chiếm phần lớn tổng lượng kiều hối của cả nước và tăng so với năm trước. Điều này phản ánh niềm tin của kiều bào đối với triển vọng kinh tế trong nước cũng như nhu cầu đầu tư vào các tài sản sinh lời và bền vững, bao gồm cả bất động sản và dịch vụ liên quan đến du lịch.  

Không chỉ TP. HCM, các điểm du lịch trọng điểm như Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu đang thu hút sự quan tâm của dòng kiều hối. Sức bật của ngành du lịch - với lượng khách quốc tế tăng đáng kể - đã tạo ra nhu cầu lớn về lưu trú cao cấp, mô hình căn hộ du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Tại Đà Nẵng, du lịch phục hồi mạnh mẽ gắn với các chính sách mới giúp mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, khiến thị trường địa ốc tại các khu trung tâm và ven biển hấp dẫn dòng vốn kiều hối hơn bao giờ hết.

Chính sách pháp lý và tâm lý đầu tư

Một trong những yếu tố góp phần đưa kiều hối vào bất động sản du lịch là việc sửa đổi Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ năm 2025, mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và Việt kiều. Điều này giúp giảm rào cản pháp lý khi đầu tư vào bất động sản trong nước, tạo điều kiện để kiều hối được sử dụng trực tiếp cho các giao dịch mua - bán và phát triển các dự án liên quan đến du lịch.

Chuyên gia bất động sản đánh giá, dòng kiều hối là một trong những nguồn vốn chiến lược cho thị trường bất động sản trong bối cảnh nhu cầu về sản phẩm du lịch và lưu trú cao cấp tăng cao.

Theo số liệu từ các báo cáo thị trường, kiều hối trong lịch sử đã từng chiếm một phần đáng kể trong vốn đầu tư vào bất động sản, và với môi trường pháp lý thuận lợi hơn, khả năng dòng vốn này tiếp tục chảy vào phân khúc có giá trị cao như bất động sản du lịch, căn hộ dịch vụ, khách sạn cao cấp và nghỉ dưỡng là rất lớn.

Tác động đến du lịch và dịch vụ lưu trú

Trong bối cảnh du lịch Việt Nam ghi nhận lượng khách quốc tế tăng mạnh, các doanh nghiệp dịch vụ lưu trú đang đón nhận dự báo tích cực từ kiều hối. Nhiều người Việt ở nước ngoài và những người đầu tư dài hạn đang hướng vốn vào các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, và căn hộ cho thuê ngắn hạn tại các thành phố du lịch lớn.

Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cơ sở lưu trú, mà còn thu hút thêm du khách quốc tế muốn trải nghiệm dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế trong nước.

Việc tăng cường đầu tư từ kiều hối cũng có thể giúp giảm áp lực vốn nội địa, đồng thời tạo ra hiệu ứng lan tỏa cho các dịch vụ phụ trợ như nhà hàng, trung tâm thương mại, và các dịch vụ giải trí gắn liền với du lịch - tất cả đều là những ngành được hưởng lợi trực tiếp từ dòng tiền nước ngoài này.

Theo nhận định của ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. HCM, “lượng kiều hối tăng trưởng ổn định là minh chứng cho niềm tin của kiều bào vào nền kinh tế Việt Nam; nguồn vốn này không chỉ hỗ trợ tiêu dùng mà còn tạo điều kiện cho đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, bất động sản và các dịch vụ có giá trị gia tăng cao như du lịch và lưu trú”.

Chuyên gia cũng cho rằng, sự kết hợp giữa du lịch phục hồi mạnh mẽ và môi trường pháp lý thông thoáng hơn là yếu tố then chốt giúp kiều hối được “chuyển hướng” sang các tài sản có giá trị lâu dài như bất động sản du lịch và dịch vụ lưu trú, tạo động lực cho sự phát triển bền vững hơn của cả ngành du lịch và thị trường nhà đất trong nước.