Vì sao Anasu Resort được chú ý trong dự án EB-5 khu vực nông thôn?

VHO - Diễn biến từ giai đoạn 1A sang giai đoạn 2 của Anasu Resort là một trường hợp tiêu biểu cho xu hướng này, khi dự án không chỉ dừng lại ở việc huy động vốn, mà từng bước hình thành một cấu trúc đầu tư

Giai đoạn 1A: Được duyệt I-956F, dữ liệu hồ sơ EB-5 thực tế và cấu trúc vốn minh bạch

Tại Phase 1A, dự án đã đạt được chấp thuận I-956F – một yếu tố pháp lý quan trọng trong bối cảnh mới của EB-5.

Điều này cho phép hồ sơ I-526E được xử lý trong khung thời gian tối ưu hơn so với giai đoạn trước.

Điểm đáng chú ý nằm ở dữ liệu thực tế: dự án đã ghi nhận hơn 115 hồ sơ I-526E trên toàn cầu được phê duyệt.

Trong đó, 17 nhà đầu tư Việt đã nhận chấp thuận I-526E với thời gian kỷ lục 3 tháng và Thẻ Xanh từ 12-24 tháng.

Đây là yếu tố mang tính định lượng, giúp nhà đầu tư có cơ sở đánh giá thay vì dựa trên giả định.

Song song đó, cấu trúc dự án thể hiện rõ cách tiếp cận đang được thị trường ưu tiên. Dự án thuộc khu vực nông thôn (Rural), nằm trong nhóm 20% hạn ngạch visa được phân bổ riêng theo RIA 2022.

Số lượng việc làm dự kiến tạo ra vượt yêu cầu tối thiểu, hình thành “biên độ an toàn” cho hồ sơ.

Vốn EB-5 được cấu trúc dưới dạng khoản vay cao cấp và được bảo đảm bằng tài sản thế chấp. Đồng thời, tỷ lệ vốn chủ sở hữu của nhà phát triển chiếm hơn 56% tổng chi phí dự án.

Giai đoạn 2: Mở rộng quy mô đi cùng chuẩn hóa cấu trúc

Giai đoạn 2 của Anasu Resort không đơn thuần là mở rộng quy mô, mà phản ánh cách một dự án EB-5 được phát triển theo hướng dài hạn và có chiến lược.

Quy mô phát triển bao gồm hệ thống biệt thự, khách sạn 6 sao, residence club và hạ tầng đồng bộ trên quỹ đất lên đến 22.000 mẫu Anh.

Đây là một cấu trúc phát triển theo mô hình khu nghỉ dưỡng tích hợp, thay vì từng hạng mục rời rạc.

Quan trọng hơn, giai đoạn 2 tiếp tục duy trì các tiêu chí cốt lõi:

- Dự án vẫn thuộc khu vực Rural, phù hợp với nhóm visa ưu tiên theo RIA

- Vốn chủ sở hữu góp 370.345.000 USD vào dự án, tương đương 69.8% trên tổng mức đầu tư là 530.345.000 USD

- Vốn EB-5 chiếm 30.2% và giữ vị trí khoản vay ưu tiên có tài sản đảm bảo

- Số lượng việc làm dự kiến hơn 3.120 việc làm, tương đương trên 15 việc làm cho mỗi suất đầu tư

Việc duy trì cấu trúc này qua các giai đoạn cho thấy tính nhất quán trong chiến lược phát triển – một yếu tố ngày càng được nhà đầu tư đánh giá cao.

Dữ liệu xét duyệt, pháp lý và cấu trúc vốn trong quyết định đầu tư EB-5

Sự chuyển tiếp từ giai đoạn 1A sang giai đoạn 2 của dự án Anasu Resort phản ánh rõ thay đổi trong cách thị trường EB-5 vận hành. Nhà đầu tư hiện nay có xu hướng ưu tiên các dự án đáp ứng được những tiêu chí có thể xác minh:

- Dự án đã có chấp thuận I-956F từ USCIS

- Có dữ liệu hồ sơ I-526E được xét duyệt trong thực tế

- Có lộ trình phát triển theo từng giai đoạn rõ ràng

- Có cấu trúc vốn xác định rõ vai trò của dòng vốn EB-5

Điều này tạo ra một “bộ lọc tự nhiên” trên thị trường, khi những dự án thiếu nền tảng triển khai thực tế sẽ gặp khó khăn trong việc thu hút nhà đầu tư.

Citizen Pathway là đơn vị độc quyền giới thiệu dự án Anasu Resort tại thị trường Việt Nam. Tiếp nối những kết quả tích cực đã ghi nhận từ giai đoạn 1A, Citizen Pathway tiếp tục đồng hành cùng nhà đầu tư EB-5 Việt Nam trong giai đoạn 2.

Với đội ngũ chuyên gia hơn 12 năm kinh nghiệm, Citizen Pathway đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc phân tích cấu trúc vốn, đánh giá khả năng tạo việc làm và xây dựng chiến lược triển khai hồ sơ phù hợp với quy định hiện hành.

Liên hệ Citizen Pathway ngay để được tư vấn chi tiết về dự án Anasu Resort giai đoạn 2 và xây dựng lộ trình đầu tư EB-5 phù hợp với mục tiêu của gia đình.