Ninh Bình: Thanh tra phát hiện nhiều vi phạm tại Công viên Khủng long

VHO - Thanh tra tỉnh Ninh Bình phát hiện nhiều vi phạm tại Công viên Khủng long ở phường Hoa Lư (Ninh Bình).

Giao đất lên đến 70 năm

Công viên Khủng long tiền thân là Dự án xây dựng khách sạn Tân Hưng tại lô DV4 quy hoạch chi tiết Khu dịch vụ khách sạn trung tâm. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Xuân Khiêm (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Xuân Khiêm).

Dự án xây dựng 2 khu du lịch nổi tiếng ở Ninh Bình có nhiều vi phạm

VHO - Ngày 20.11 Thanh tra Chính phủ vừa có Thông báo số 2898/TB-TTCP về Kết luận thanh tra các dự án có khó khăn, vướng mắc tại Ninh Bình, trong đó đáng chú ý là Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng 2 khu du lịch nổi tiếng ở Ninh Bình có nhiều thiếu sót, vi phạm.

Kết luận Thanh tra số 06/KL – TTr ngày 20.10.2025 của Thanh tra tỉnh Ninh Bình về thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc trên địa bàn chỉ rõ: Dự án được UBND tỉnh Ninh Bình cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 24.3.2010 cho Công ty TNHH Tân Hưng với diện tích 19.158 m2. Hình thức sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất thời hạn 70 năm, tổng mức đầu tư 401 tỉ đồng, thời gian hoạt động 70 năm. Hoàn thành dự án trước tháng 6.2012.

Ngày 20.12.2013, Công ty TNHH Tân Hưng và Công ty TNHH Xây dựng Xuân Khiêm đã ký Hợp đồng chuyển nhượng dự án khách sạn Tân Hưng và được UBND tỉnh Ninh Bình đồng ý chủ trương chuyển nhượng dự án, đồng thời điều chỉnh tiến dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động ổn định trước ngày 31.12.2016.

Ngày 2.1.2014, Công ty TNHH Xây dựng Xuân Khiêm được Sở TN&MT tỉnh Ninh Bình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 851188 với diện tích 19.158 m2, thời hạn sử dụng đất 70 năm đến hết ngày 7.5.2080.

Chưa hoàn thiện các thủ tục về xây dựng, đất đai, phòng cháy

Cũng theo Kết luận Thanh tra tỉnh Ninh Bình: Thời điểm thanh tra dự án đang hoạt động làm Công viên Khủng long, Nhà đầu tư đã xây dựng một số hạng mục công trình không có trong Giấy chứng nhận đầu tư như: sâu khấu tổ chức sự kiện, văn phòng làm việc; 2 dãy nhà lá cho khách nghỉ chờ; khu trải nghiệm cho trẻ em; khu làng thổ dân; hệ thống hạng, núi đá và thiết bị vui chơi…

Qua thanh tra, dự án chậm tiến độ so với tiến độ dự kiến theo Giấy chứng nhận đầu tư và văn bản điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án do một số nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai: Đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến hoạt động du lịch.

Nhà đầu tư chưa chủ động để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy… chưa bố trí nguồn lực để đầu tư xây dựng dự án theo tiến độ.

Nguyên nhân chủ quan để dự án chậm tiến độ do chủ đầu tư chưa cố gắng, chủ động phối hợp với các ngành chức năng để tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án trên Giấy chứng nhận đầu tư và điểu chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp từ 70 năm thành 50 năm theo quy định của pháp luật.

Vậy vì sao dự án xây dựng khách sạn lại biến hoá thành Công viên Khủng long và đi vào hoạt động trong khi lại chưa hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, phòng cháy… và hàng ngày đều có lượng lớn khách du lịch, người dân đến đây vui chơi, nếu xảy ra sự cố thì hậu quả sẽ khó lường?