Đang trong thời kỳ đi lên

VHO - Để cung cấp dữ liệu tổng quan về thị trường bất động sản và những chuyển biến của thị trường, mới đây, tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng".

Sự kiện là cơ hội để người mua, các nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản có dữ liệu rõ ràng hơn, cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường và cơ hội tiềm năng của bất động sản.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024 và giá bán đang trên đà hồi phục, chung cư cao cấp với giá trung bình từ 55-80 triệu đồng/m2 và chung cư hạng sang với giá trung bình trên 90 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, chung cư hạng sang Đà Nẵng tăng trưởng tốt về cả giá và mức độ quan tâm. Trong khi đó, thị trường tại thành phố Hà Nội và TP.HC lại có xu hướng đi ngang.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tiềm năng của loại hình condotel trong tương lai phụ thuộc nhiều vào lợi thế du lịch của từng thị trường. Các địa phương có tiềm năng du lịch, được đầu tư bài bản, cơ sở hạ tầng phát triển, có chủ trương tích cực sẽ có thể là điểm đến của giới đầu tư quan tâm đến những sản phẩm bất động sản tạo ra dòng tiền từ dịch vụ cư trú dành cho khách du lịch.

Chung cư và condotel là phân khúc thu hút quan tâm và có tốc độ tăng giá tốt. Trong 10 tháng của năm 2024, Đà Nẵng là thị trường có mức độ quan tâm đặc biệt cao với giá rao bán condotel Đà Nẵng tăng 22% so với cùng kỳ 2023.

Tăng trưởng kinh tế của Đà Nẵng đã ở mức ổn định, giải ngân đầu tư công và du lịch được kì vọng cải thiện trong năm 2024. Việc mua chung cư "lướt sóng" với mục đích để ở và cho thuê của Đà Nẵng hiện tại đã có xu hướng suy giảm so với giai đoạn 2021-2022.

“Đồng thời, người Đà Nẵng đã có tâm lý cởi mở hơn với loại hình bất động sản chung cư và condotel. Kỳ vọng sinh lời của chung cư và condotel Đà Nẵng đến từ việc khai thác cho thuê giá cao với đặc thù du lịch”, ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn nhận định.

Nổi bật trong phân khúc chung cư hạng sang là sản phẩm “bất động sản hàng hiệu” (branded residence). Đây là những dự án cao cấp được phát triển dưới sự hợp tác của các thương hiệu nổi tiếng, cung cấp dịch vụ, trải nghiệm đa dạng và tiện ích sang trọng.

Ông Trần Xuân Mới, Nhà sáng lập, Công ty tư vấn và quản lý ATM nhận định, Đà Nẵng là thủ phủ bất động sản hàng hiệu cao cấp vì cơ sở hạ tầng, vị trí và giao thông thuận tiện, cảnh quan đẹp với nhiều danh hiệu như “Top bãi biển đẹp nhất hành tinh”, “Thành phố đáng sống”, “Điểm đến du lịch hàng đâu Châu Á”,...

Bên cạnh đó, nhờ vào những ưu thế và định hướng rõ ràng, Đà Nẵng đã thu hút nhiều thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới như: Nobu, Hyatt, Marriott, IHG, Accor, Melia,… để tham gia đầu tư và quản lý các dự án chất lượng cao.

"Nobu Đà Nẵng hiện đang sở hữu vị trí đắc địa, kiến trúc và chất lượng xây dựng cao cấp, dịch vụ, tiện ích cao. Đây là dự án có thương hiệu uy tín và khả năng sinh lời cao", ông Trần Xuân Mới gợi ý.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nhìn chung, tại thị trường Đà Nẵng, chung cư và căn hộ du lịch đang là hai loại hình dẫn dắt với lượng nguồn cung mới khác biệt về giá và định vị. Tăng trưởng du lịch Đà Nẵng trong tương lai được đánh giá là cơ sở kỳ vọng sinh lời cho các nhà đầu tư ở thời kỳ củng cố, phục hồi.