Bất động sản du lịch trước chu kỳ tăng trưởng mới

VHO - Sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch quốc tế cùng với đầu tư hạ tầng và hoàn thiện thể chế đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, được nhiều chuyên gia, nhà quản lý và doanh nghiệp nhận định tại Diễn đàn “Thị trường bất động sản giai đoạn mới”.

Sự kiện diễn ra tại Hà Nội sáng 25/12, do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, dưới sự chỉ đạo của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI).

Du lịch phục hồi tạo lực đẩy cho bất động sản nghỉ dưỡng

Tại Diễn đàn, nhiều ý kiến thống nhất rằng du lịch đang trở lại vai trò “đầu kéo” quan trọng của thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc khách sạn, khu nghỉ dưỡng và bất động sản thương mại tại các điểm đến trọng điểm.

Theo TS Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam, trong 11 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đón hơn 19,1 triệu lượt khách quốc tế, tăng 20,9% so với cùng kỳ; dự báo cả năm vượt mốc 20 triệu lượt. Doanh thu từ lưu trú, bán lẻ cho khách quốc tế tăng khoảng 14,6%, cho thấy xu hướng khách ở lâu hơn và chi tiêu cao hơn.

Thực tế này đang thúc đẩy làn sóng đầu tư mới vào bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các địa bàn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu, nơi được đánh giá đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ lượng khách lưu trú dài ngày và phân khúc trung - cao cấp mở rộng.

Hạ tầng, thể chế và đầu tư công mở rộng không gian du lịch

Các chuyên gia nhận định, đầu tư công và phát triển hạ tầng giao thông - đô thị là yếu tố nền tảng giúp bất động sản du lịch gia tăng giá trị và mở rộng không gian phát triển.

TS Lê Duy Bình cho rằng, việc đẩy nhanh đầu tư công, kết nối vùng, phát triển cao tốc, cảng biển, sân bay không chỉ thúc đẩy đô thị hóa mà còn tạo điều kiện hình thành các cực tăng trưởng du lịch mới, kéo theo nhu cầu lớn về khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại và dịch vụ.

Ở góc độ quản lý, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh việc hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản đã và đang tạo hành lang pháp lý đồng bộ hơn, góp phần tháo gỡ các “điểm nghẽn” dự án, trong đó có nhiều dự án du lịch - nghỉ dưỡng tồn đọng kéo dài.

Bất động sản du lịch hướng tới phát triển bền vững, giá trị sống

Một điểm nhấn được nhiều đại biểu đề cập là yêu cầu phát triển bền vững đối với bất động sản du lịch, không chạy theo số lượng mà chú trọng chất lượng không gian sống, bảo vệ môi trường và trải nghiệm của du khách.

Chủ tịch VCCI Hồ Sỹ Hùng nhận định, các dự án có không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên, chú trọng sức khỏe và môi trường ngày càng tạo sức hút lớn, cả với người mua lẫn du khách. Đây cũng là tiêu chí quan trọng trong bình chọn và tôn vinh các Dự án Đáng sống 2025.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá bất động sản có xu hướng tăng, bất động sản du lịch chỉ có thể phát triển bền vững nếu gắn chặt với quy hoạch tổng thể điểm đến, kiểm soát đầu cơ, nâng cao chất lượng dịch vụ và hài hòa lợi ích giữa nhà đầu tư, cộng đồng địa phương và du khách.