Ai được mua nhà ở xã hội sau khi cập nhật quy định mới?

VHO - Với những cập nhật mới nhất từ Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 261, diện đối tượng được hưởng lợi từ chính sách nhà ở xã hội đã được mở rộng hơn, đồng thời mức thu nhập để đủ điều kiện tham gia cũng được điều chỉnh lên, phù hợp với thực tế kinh tế hiện nay.

Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Điều kiện thu nhập mới được nâng lên thế nào?

Một điểm đáng chú ý trong quy định mới là mức thu nhập tối đa để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội đã được điều chỉnh tăng lên, giúp nhiều người có cơ hội sở hữu nhà hơn. Cụ thể, nếu bạn là người độc thân và chưa có con, thu nhập bình quân tháng thực nhận không được vượt quá 20 triệu đồng.

Trường hợp bạn là người độc thân nhưng đang nuôi con dưới 18 tuổi, mức thu nhập cho phép sẽ cao hơn, là không quá 30 triệu đồng mỗi tháng.

Đối với các cặp vợ chồng đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân tháng của cả hai người không được vượt quá 40 triệu đồng. Mức thu nhập này được xác định dựa trên bảng lương do cơ quan, đơn vị nơi bạn làm việc xác nhận và được tính trong vòng 12 tháng liền kề tính đến thời điểm xét duyệt hồ sơ.

Chính sách cũng thể hiện tính linh hoạt cao khi trao quyền chủ động cho Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố. Căn cứ vào điều kiện thực tế, mức thu nhập bình quân tại địa phương so với cả nước, chính quyền địa phương được phép quyết định một hệ số điều chỉnh mức thu nhập cho phù hợp, nhưng không vượt quá tỷ lệ chênh lệch về thu nhập bình quân đầu người.

Đặc biệt, các địa phương cũng được khuyến khích xây dựng chính sách ưu tiên riêng cho những hộ gia đình có từ ba người phụ thuộc trở lên, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho các gia đình đông con được tiếp cận với nhà ở xã hội.