Làm trái thiết kế, Hoa Tiên Xuân Thành phải chịu trách nhiệm sự cố

VHO - Sở Xây dựng Hà Tĩnh kết luận, sự cố sập nhiều biệt thự tại Khu Resort Hoa Tiên Xuân Thành xuất phát từ việc chủ đầu tư thi công trái thiết kế, không xây dựng đầy đủ hạng mục kè biển theo giấy phép. Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm.

Sáng 27.1, theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Tĩnh, đã có báo cáo kết quả giám định, đánh giá nguyên nhân sự cố nhiều căn biệt thự tại Dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (Dự án Hoa Tiên Xuân Thành) bị hư hỏng, đổ sập nghiêm trọng.

Dự án do Công ty Cổ phần Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư, triển khai tại xã Tiên Điền và xã Cổ Đạm. Qua kiểm tra, có 23 căn biệt thự tiếp giáp khu vực kè biển bị hư hỏng, đổ sập; nhiều hạng mục khác như kè biển, bể bơi và tường rào cũng bị phá hủy nặng nề.

Theo hồ sơ pháp lí, chủ đầu tư được Sở Xây dựng Hà Tĩnh cấp giấy phép xây dựng số 40 cho hạng mục 428m kè biển, phần này đã được thi công và qua kiểm tra vẫn bảo đảm ổn định, không xảy ra sập đổ. Tuy nhiên, 850m kè biển còn lại đã được cấp phép theo giấy phép số 38 nhưng không được thi công.

Đáng chú ý, tại khu vực không có kè được cấp phép, chủ đầu tư lại xây dựng kè biển không phép với thiết kế không bảo đảm điều kiện chịu lực. Sở Xây dựng Hà Tĩnh xác định, đây là nguyên nhân trực tiếp và chủ yếu dẫn đến sự cố sập đổ các công trình phía sau. Quá trình thi công kè cũng không tuân thủ đầy đủ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt.

Kết quả giám định của Trung tâm Kiểm định chất lượng công trình xây dựng Hà Tĩnh cho thấy, sự cố xảy ra vào thời điểm bão số 10 (cuối tháng 9.2025), song các điều kiện thời tiết bất lợi vẫn nằm trong giới hạn tính toán theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, không phải yếu tố bất khả kháng.

Từ các căn cứ kĩ thuật và pháp lí, Sở Xây dựng Hà Tĩnh khẳng định, chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc khắc phục hậu quả sự cố. Các đơn vị liên quan gồm tư vấn thiết kế, thẩm tra, thi công và tư vấn giám sát cũng phải chịu trách nhiệm liên đới do để xảy ra vi phạm, sai sót trong quá trình triển khai dự án.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thi công đầy đủ hạng mục kè biển đã được cấp phép, bảo đảm an toàn cho các công trình phía sau và hoàn thiện hồ sơ thủ tục theo quy định.

Đồng thời, phải tổ chức phá dỡ 16 căn villa bị hư hỏng, sập đổ không còn khả năng khắc phục; với 7 căn còn lại, phải quan trắc độ nghiêng, lún, vết nứt trong thời gian nhất định để đánh giá mức độ an toàn lâu dài. Thời gian khắc phục hậu quả không quá 6 tháng. 

Các cơ quan chức năng sẽ đánh giá trách nhiệm, mức độ sai phạm của tổ chức, cá nhân liên quan theo quy định pháp luật, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các biện pháp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân bị thiệt hại về tài sản.

Trước đó, Báo Văn Hoá đã có loạt bài viết phản ánh hiện trạng tan hoang của dự án sau bão số 10, trong đó nêu rõ việc chủ đầu tư không thực hiện xây dựng 850m kè biển dù đã được cấp phép, để lại những hệ lụy nghiêm trọng về an toàn công trình và trật tự xây dựng ven biển.