Công ty con của Nhà Khang Điền (KDH) muốn chi hơn 2.500 tỉ đồng thâu tóm doanh nghiệp bất động sản

VHO - CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH - HOSE) vừa thông qua chủ trương để công ty con thực hiện thương vụ M&A quy mô lớn, với tổng giá trị hơn 2.552 tỉ đồng, nhằm nhận chuyển nhượng gần như toàn bộ vốn tại một doanh nghiệp bất động sản mới thành lập từ năm 2022.

Cụ thể, Nhà Khang Điền sẽ thông qua Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông - đơn vị do KDH sở hữu 99% vốn điều lệ - để nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản An Lập. Tổng giá trị chuyển nhượng dự kiến là 2.552,77 tỉ đồng.

Song song đó, HĐQT giao cho Tổng giám đốc Nhà Khang Điền tổ chức triển khai các thủ tục cần thiết để công ty con hoàn tất việc nhận chuyển nhượng cổ phần theo đúng quy định pháp luật.

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản An Lập được thành lập ngày 9.11.2022, trụ sở đặt tại P.903, tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Minh Anh. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

Dù mới hoạt động hơn ba năm, An Lập được Nhà Khang Điền định giá ở mức hơn 2.500 tỉ đồng cho 99% vốn, cho thấy doanh nghiệp này có thể đang sở hữu quỹ đất hoặc dự án có tiềm năng phát triển đáng kể. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về tài sản và dự án cụ thể của An Lập chưa được công bố.

Động thái M&A diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang dần phục hồi, đặc biệt tại các khu vực phía Đông và Nam thành phố - nơi Nhà Khang Điền vốn có thế mạnh phát triển các dự án nhà ở thấp tầng và khu đô thị quy mô lớn.

Kế hoạch lợi nhuận 2026 tăng mạnh

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2026, Nhà Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế (sau lợi ích cổ đông thiểu số) đạt khoảng 1.500 - 2.500 tỉ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 50% - 150% so với kết quả năm 2025. Trước đó, năm 2025, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 1.052,7 tỉ đồng.

Ban lãnh đạo cho biết kế hoạch tăng trưởng mạnh trong năm 2026 dựa trên việc hoàn tất kinh doanh và ghi nhận lợi nhuận từ phân khu thấp tầng của dự án Gladia by the Waters (nay thuộc phường Bình Trưng, TP.HCM), cùng với việc xử lý và ghi nhận doanh thu từ hàng tồn kho tại các dự án khác trên địa bàn TP.HCM.

Bên cạnh đó, Công ty cũng kỳ vọng đóng góp lợi nhuận từ các hoạt động hợp tác, liên doanh, liên kết với các đối tác trong và ngoài nước để triển khai các dự án tại phường Bình Trưng, phường Cát Lái, xã Bình Hưng và xã Bình Lợi (TP.HCM).

Đáng chú ý, trong quý I.2026, Nhà Khang Điền dự kiến khởi công xây dựng phân khu cao tầng của dự án Gladia by the Waters với quy mô hơn 600 căn hộ. Doanh nghiệp đặt kế hoạch bàn giao toàn bộ khu cao tầng vào quý IV.2027, qua đó đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận của năm 2027.

Giới phân tích cho rằng thương vụ thâu tóm An Lập có thể nhằm mục tiêu bổ sung quỹ đất sạch hoặc nắm quyền phát triển một dự án chiến lược, tạo nguồn cung cho giai đoạn 2026-2028. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và thủ tục pháp lý kéo dài, M&A tiếp tục được xem là con đường nhanh để các doanh nghiệp bất động sản mở rộng quy mô và duy trì đà tăng trưởng.

Với việc mạnh tay chi hơn 2.500 tỉ đồng cho thương vụ này, Nhà Khang Điền đang cho thấy tham vọng mở rộng quỹ đất và chuẩn bị nguồn lực cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản TP.HCM.