Bình Định: Nhiều tòa nhà cao tầng dịch vụ, du lịch sử dụng sai chức năng

VHO - Thời gian qua, nhiều tòa cao tầng dịch vụ, du lịch tại TP Quy Nhơn có dấu hiệu sử dụng sai chức năng. Đó cũng ý kiến của cử tri và người dân phản ánh. Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định thừa nhận những tòa nhà như TMS, FLC Sea Tower... hiện đang hoạt động không đúng chức năng, dẫn đến nhiều bất cập.

Vừa qua, tại kỳ họp thứ 11 HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 – 2026, nhiều đại biểu đã đưa câu hỏi chất vấn xoay quanh bất cập tại các tòa nhà cao tầng ở TP. Quy Nhơn. Có thể nhìn nhận khách quan, trong những năm qua, các dự án nhà cao tầng xuất hiện ở nội đô Quy Nhơn góp phần tạo nên cảnh quan văn minh, hiện đại. Song một số tòa nhà như TMS, FLC Sea Tower... đã xuất hiện bất cập nhưng chưa có giải pháp khắc phục.

Nhiều tòa cao tầng dịch vụ, du lịch tại TP Quy Nhơn có dấu hiệu sử dụng sai chức năng

Đại biểu Lê Thị Vinh Hương chỉ ra, TMS là tòa cao nhất TP Quy Nhơn (Bình Định) hiện tại, tuy nhiên thời gian qua tòa nhà này đã xảy ra nhiều bất cập, có khoảng 90 hộ là gia đình chính chủ đang sinh sống và 400 căn dịch vụ cho thuê phòng. Hoạt động cho thuê phòng không qua một cơ quan quản lý chung, mà các hộ gia đình trực tiếp làm thủ tục cho khách thuê.

Đáng nói hơn, mặc dù chính quyền địa phương đã bố trí bãi đỗ xe chung, nhưng phần lớn ô tô khách thuê phòng, không đưa vào bãi đỗ xe. Tình trạng đậu đỗ xe tại sảnh tòa nhà TMS kéo dài trên đường Nguyễn Huệ, gây mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn giao thông. Chưa kể, tại tòa nhà FLC Sea Tower thời gian qua đã xảy ra một số vụ việc như tụ tập sử dụng ma túy, mất tiền của khách thuê…

“Giải pháp nào để khắc phục thực trạng hiện tại của các tòa nhà như TMS, FLC Sea Tower… trong bối cảnh vừa có dân cư ở, vừa có khách thuê nhưng không có sự quản lý tập trung”, bà Hương thẳng thắn nói và cho rằng, điều này có lại tiếp tục xảy ra đối với các dự án đang xây dựng trên địa bàn TP Quy Nhơn hay không?

Ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định xác nhận, đúng là thời gian qua nhiều tòa cao tầng dịch vụ, du lịch tại TP Quy Nhơn có dấu hiệu sử dụng sai chức năng, những phản ánh trên đều chính xác.

Theo ông Bảo, tòa nhà TMS được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư là dự án thương mại, dịch vụ với chức năng hoạt động du lịch. Dự án này có 70% căn hộ du lịch và 30% phòng du lịch. Rõ hơn, tính chất của dự án hoàn toàn là hoạt động du lịch nên không có chức năng ở. Hiện tại, chủ đầu tư cho vào ở nhưng không quản lý, dẫn đến nhiều bất cập.

Tòa nhà TMS còn thiếu chỗ đỗ xe cá nhân

Còn tại dự án FLC Sea Tower thì ông Bảo cũng thông tin hoàn toàn là căn hộ thương mại và không có chức năng ở. Hai tòa nhà TMS và FLC Sea Tower hoàn toàn chịu sự quản lý theo Luật Du lịch, là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Đối với căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thì thực hiện quản lý theo Luật Du lịch và trách nhiệm quản lý nhà nước là Sở VHTT, Sở Du lịch.

“Tòa nhà TMS theo thiết kế một tầng hầm có hai sàn đỗ xe, việc này Bộ Xây dựng đã cho phép nhưng chủ đầu tư còn lình xình trong việc cải tạo nâng cấp, chưa hoàn chỉnh nên họ chưa triển khai. Vì vậy, chỗ đỗ xe cá nhân còn thiếu. Tất nhiên không thể do thiếu mà đậu đỗ không đúng quy định, việc này đề nghị TP Quy Nhơn cắm biển, tổ chức giao thông phù hợp”, ông Bảo nêu rõ và khẳng định, đối với các dự án sắp tới, tòa nhà I Tower Quy Nhơn hay tòa nhà số 1 Nguyễn Tất Thành, đều là chung cư thương mại cao cấp, kết hợp thương mại dịch vụ sẽ được quản lý theo Luật Nhà ở, quản lý nhà nước thuộc về Sở Xây dựng, cư dân bầu ra Ban Quản trị tòa nhà, quản lý dân cư thì do công an địa phương.

PHAN HIẾU