Sốt mua bán đất ở ven biển Quảng Ngãi

VHO- Thời gian gần đây, giá đất ở, đất trồng cây hằng năm khác ở các xã ven biển trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi liên tục tăng tạo nên cơn sốt đất ven biển một cách bất thường. Tỉnh Quảng Ngãi đã có chỉ đạo siết chặt quản lý, sử dụng đất đai ven biển.

Quảng Ngãi tăng cường quản lý đất đai, đặc biệt là khu vực ven biển

Khu vực thắng cảnh Gành Yến, thôn Thanh Thủy, xã Bình Hải, huyện Bình Sơn liên tục được nhiều người dân ở nơi khác đến hỏi mua đất. Mấy hôm nay, ông Nguyễn T ở thôn Thanh Thủy đang bận rộn làm các thủ tục về đất đai với dự tính sẽ bán các lô đất ven biển. “Đo đạc lại thì khu vực gần Gành Yến này có khoảng 8 sào đất nông nghiệp. Mấy nay người ta hỏi mua nhiều lắm, có cả ngoài Hà Nội vào, khoảng 600 triệu/sào. Giá cao nên nhà cũng đang tính bán”, ông T cho biết.

Trước những thông tin về các dự án du lịch và dự án giao thông lớn sắp đầu tư vào các khu vực ven biển ở Quảng Ngãi đã tạo nên cơn sốt đất ven biển một cách bất thường. Theo đó, giá đất ở, đất trồng cây hằng năm khác ở các xã như Tịnh Khê, TP.Quảng Ngãi; Bình Châu, Bình Hải, huyện Bình Sơn; Đức Minh, Đức Lợi, huyện Mộ Đức hay Phổ Quang, thị xã Đức Phổ... liên tục tăng. Tại TP. Quảng Ngãi, từ đầu năm 2022 đến nay, giá đất ở khu vực ven biển được đẩy lên khá cao. Các khu dân cư gần biển Mỹ Khê, xã Tịnh Khê, TP. Quảng Ngãi, giá đất được rao bán ở mức 30 triệu đồng/m2. Những lô ở vị trí đắc địa mặt tiền, hướng biển được đưa ra với giá 6 tỷ đồng/lô khoảng 100 m2. “Họ mua nhiều lắm, không chỉ trong tỉnh mà các tỉnh phía Bắc cũng kéo về đầy mua đất. Nhiều gia đình nghèo khó phất lên vì trúng đất”, bà Trần Thị Th. (xã Tịnh Khê) chia sẻ.

Người dân thuê đo đạc lại đất đai làm thủ tục để bán

Tại cuộc họp về công tác quản lý, sử dụng đất ven biển trên địa bàn tỉnh vào trung tuần tháng 7/2022, ông Trần Phước Hiền – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, nguồn lực đất đai là một trong những yếu tố then chốt quyết định, tạo đà cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Tuy nhiên, thực tế trong thời gian qua, công tác quản lý, sử dụng đất đai tại các huyện ven biển vẫn chưa chặt chẽ.

“Một số nơi đã xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đặc biệt là đất chuyên trồng lúa nước, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mang tính đầu cơ, trục lợi”, ông Hiền nêu.

Cùng với đó là hành vi “ôm đất” chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, làm cho tình hình quản lý đất đai diễn biến phức tạp, gây khó khăn cho công tác thu hồi đất thực hiện các dự án.

Bên cạnh đó, tình trạng sử dụng đất vượt ranh giới, không đúng mục đích, lãng phí đất đai vẫn thường xuyên xảy ra; một số dự án có tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư còn chậm.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi nhấn mạnh, trong thời gian đến, cần phải khắc phục những bất cập, xác định rõ vai trò, trách nhiệm quản lý đất đai của các cấp chính quyền quản lý Nhà nước về đất đai gắn với nhiều giải pháp đồng bộ, phù hợp từ cấp xã phường cho đến cấp huyện, thị và cấp tỉnh.

Ông Hiền cho rằng, đây được coi là một trong những yếu tố rất quan trọng để tạo nguồn lực từ đất đai và phát triển địa phương, đồng thời tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý đất đai, đặc biệt là khu vực ven biển, khu vực các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

NHƯ ĐỒNG