Khu đô thị Thể thao Olympic phía Nam Hà Nội sẽ hình thành như thế nào?

VHO - HĐND TP. Hà Nội vừa thông qua Quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2.000, mở ra định hướng hình thành một quần thể đô thị - thể thao hiện đại quy mô lớn ở phía Nam Thủ đô.

 Ngày 14.12, tại kỳ họp thứ 29, HĐND TP. Hà Nội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc thông qua Quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2.000. Đây là đồ án quy hoạch có quy mô lớn, mang ý nghĩa chiến lược đối với định hướng phát triển không gian đô thị phía Nam Thủ đô trong dài hạn.

Định hình không gian thể thao gắn với đô thị và dịch vụ

Theo tờ trình, Quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic có phạm vi nghiên cứu trên địa bàn nhiều xã, phường thuộc khu vực phía Nam Hà Nội, với tổng diện tích hàng nghìn héc-ta, được tổ chức thành bốn phân khu chức năng chính (A, B, C, D). Trong đó, khu vực trung tâm là không gian phát triển các công trình thể thao quy mô lớn, gắn với các khu đô thị dịch vụ, thương mại, lưu trú và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Trước đó, tại Hội nghị chuyên đề của Ban Chấp hành Đảng bộ TP. Hà Nội cho ý kiến về chủ trương đầu tư dự án, Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Duy Ngọc nhấn mạnh ý nghĩa chiến lược của dự án. Ông khẳng định:

“Đây là dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần phát triển Thủ đô, vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước, hướng tới tạo động lực tăng trưởng mới và hình thành diện mạo đô thị hiện đại, văn minh của Hà Nội”.

Theo Bí thư Thành ủy Hà Nội, việc xem xét, quyết định chủ trương đầu tư và thông qua quy hoạch cần được đặt trong tổng thể chiến lược phát triển Thủ đô “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại”, bảo đảm tính đồng bộ, lâu dài và hiệu quả.

Trình bày tờ trình tại hội nghị, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, Khu đô thị Thể thao Olympic được định hướng là không gian tích hợp giữa thể thao, đô thị và dịch vụ, tạo ra một trung tâm thể thao mới của Thủ đô ở phía Nam.

“Việc triển khai dự án nhằm hình thành một quần thể đô thị thể thao đồng bộ tại khu vực phía Nam Hà Nội, có khả năng tổ chức các sự kiện thể thao lớn tầm châu lục và quốc tế như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội Olympic”.

Các phân khu của Khu đô thị Thể thao Olympic phía Nam Hà Nội

Theo định hướng quy hoạch, các phân khu trong khu đô thị sẽ được tổ chức với chức năng rõ ràng, vừa đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị mới, vừa hỗ trợ trực tiếp cho khu liên hợp thể thao trung tâm. Mô hình phát triển đô thị nén, gắn với các đầu mối giao thông lớn và hệ thống vận tải công cộng, được xem là giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm khả năng tiếp cận và khai thác hiệu quả quỹ đất.

Phân khu A - Đô thị cửa ngõ, đầu mối giao thông

Phân khu A được định hướng phát triển đô thị mới theo mô hình TOD (đô thị nén gắn với giao thông công cộng), đóng vai trò cửa ngõ kết nối và trung chuyển. Khu vực này tập trung các chức năng ở, dịch vụ đô thị, thương mại, đồng thời hỗ trợ tiếp cận và khai thác hiệu quả Khu liên hợp thể thao trung tâm.

Phân khu B - Lõi đô thị thể thao Olympic

Phân khu B là khu vực trọng tâm của toàn đồ án, nơi bố trí Khu liên hợp thể thao quy mô lớn với sân vận động đạt chuẩn quốc tế và các công trình thể thao chuyên nghiệp. Đây được xác định là “trái tim” của Khu đô thị Thể thao Olympic, gắn với các hoạt động thi đấu, sự kiện và dịch vụ thể thao cấp cao.

Phân khu C - Đô thị thể thao - dịch vụ hỗ trợ

Phân khu C phát triển theo mô hình đô thị thể thao kết hợp dịch vụ, có chức năng hỗ trợ trực tiếp cho phân khu trung tâm. Khu vực này bố trí các không gian lưu trú, thương mại, đào tạo, dịch vụ văn hóa - du lịch, góp phần tạo chuỗi giá trị hoàn chỉnh cho quần thể đô thị - thể thao.

Phân khu D - Đô thị thể thao gắn với không gian sinh thái

Phân khu D được định hướng phát triển đô thị thể thao kết hợp dịch vụ, đồng thời chú trọng yếu tố sinh thái và cân bằng môi trường. Khu vực này đóng vai trò giãn dân, bổ trợ chức năng cho toàn khu đô thị, góp phần hình thành không gian sống bền vững, hài hòa với cảnh quan tự nhiên.

HĐND TP. Hà Nội yêu cầu quá trình triển khai Quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic phải bảo đảm khớp nối đồng bộ với khu vực lân cận, tuân thủ Quy hoạch tổng thể Thủ đô, hài hòa giữa phát triển đô thị mới với bảo tồn khu dân cư hiện hữu, không gian văn hóa và cảnh quan sinh thái.

Công tác tham vấn cộng đồng, giải phóng mặt bằng, tái định cư và chuyển đổi sinh kế cho người dân cần được thực hiện đầy đủ, đúng quy định. Đồng thời, đồ án phải cập nhật tiêu chuẩn quốc tế, đánh giá rủi ro môi trường, làm rõ lộ trình và nguồn lực để bảo đảm tính khả thi, phát triển bền vững.