Không được phép gia hạn thời gian khắc phục hậu quả?

VHO - Liên quan đến bài viết “Long An: Bị xử phạt nhưng công trình nhà thể thao vẫn thi công” đăng trên Văn Hóa số 4142 (ngày 17.1), UBND TP Tân An vừa có văn bản số 1400/UBND-NCTCD báo cáo UBND tỉnh Long An và phản hồi đến Văn Hóa.

 Văn bản của UBND TP Tân An cho biết, thực hiện Quyết định số 3837/QĐ-XPHC ngày 27.12.2024 của UBND TP Tân An, ông Võ Tấn Khánh (Chủ công trình nhà thể thao Pickleball sai phạm - PV) đã chấp hành đóng phạt số tiền 115 triệu đồng.

Riêng đối với hình thức khắc phục hậu quả khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, xin cấp phép xây dựng trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành Quyết định số 3837/QĐ-XPHC, ông Khánh đã có đơn vào ngày 19.3, xin gia hạn thời gian khắc phục hậu quả thêm 90 ngày.

Cụ thể, ông Khánh xin gian hạn từ ngày 27.3 đến 27.6, để có đủ thời gian thực hiện các thủ tục hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, xin phép xây dựng theo quy định. Về nội dung trên, UBND TP Tân An đã giao UBND phường 4 chủ trì, phối hợp Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thành phố tham mưu giải quyết đơn theo quy định.

Ngày 25.3, UBND phường 4 tiếp tục mời ông Khánh tới làm việc và yêu cầu thực hiện Quyết định số 3837/QĐ-XPHC của Chủ tịch UBND TP Tân An. Ông Khánh cam kết chấp hành nghiêm quyết định xử phạt vi phạm hành chính nêu trên.

Hiện nay, ông Khánh đã chấp hành ngừng thi công công trình, UBND phường 4 đã tổ chức niêm yết công khai Quyết định số 3837/QĐ-XPHC của Chủ tịch UBND TP Tân An và tiếp tục theo dõi, giám sát chặt chẽ tại công trình vi phạm.

Báo cáo của UBND TP Tân An cũng nêu rõ, căn cứ theo quy định, sau thời gian 90 ngày kể từ ngày ban hành Quyết định số 3837/QĐ-XPHC, ông Võ Tấn Khánh không xuất trình được giấy phép phù hợp với công trình xây dựng hiện tại và chưa tự nguyện thực hiện phá dỡ công trình vi phạm, UBND phường 4 sẽ củng cố hồ sơ đề nghị Chủ tịch UBND TP Tân An ban hành quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Khánh.

Thế nhưng, ghi nhận thực tế của phóng viên Văn Hóa cho thấy, hiện công trình sai phạm nói trên vẫn tồn tại, chưa tháo dỡ, mặc dù thời hạn khắc phục 90 ngày đã trôi qua.

Trao đổi với Văn Hóa về việc ông Khánh xin gia hạn thêm thời gian khắc phục hậu quả, luật sư Trương Văn Tuấn - Văn phòng Luật sư Trạng Sài Gòn (Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, theo Quyết định 3837/QĐ-XPHC thì ngoài việc bị phạt tiền, ông Khánh còn bị buộc khắc phục hậu quả trong thời hạn 90 ngày.

Tại khoản 43, điều 1, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính quy định về “Cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính” thì “không quy định” việc hoãn hay gia hạn thời gian khắc phục hậu quả. Do đó, không có căn cứ để xin gia hạn, luật sư Tuấn phân tích.

Cũng theo luật sư Tuấn, trong việc khắc phục hậu quả đối với hành vi thứ 2 (lĩnh vực quản lý đất đai) theo Quyết định 3837/QĐ- XPHC. Tại điểm a khoản 4 Điều 10 Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 1.10.2024 của Chính phủ quy định biện pháp khắc phục hậu quả là: “Buộc khôi phục lại tình trạng  ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai (trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn đất, chiếm đất)”.

Như vậy, trong trường hợp này, ông Khánh phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Do đó, việc xin gia hạn để hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không còn ý nghĩa.

Trước đó, qua kiểm tra tình hình trật tư xây dựng trên địa bàn vào ngày 24.12.2024, UBND phường 4 phát hiện ông Võ Tấn Khánh đang xây dựng công trình Nhà thể thao Pickleball có kết cấu cột, đà, kèo thép với tổng diện tích hơn 1.607m2 tại thửa đất 563 và 564 (mới) thuộc tờ bản đồ 2-4, loại đất ODT.

Đồng thời phát hiện ông Khánh tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp (loại đất trồng cây hằng năm khác) tại thửa số 307, tờ bản đồ 2-4, diện tích xây dựng 216m2, tại phường 4 (TP Tân An) liền kề với các thửa đất ODT nêu trên. Tổng diện tích ông Khánh xây dựng sai phạm hơn 1.823m2.

UBND TP Tân An cho biết, ông Khánh được thành phố cấp phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên thửa đất 563 và 564 (mới) thuộc tờ bản đồ 2-4 với tổng diện tích đất là 1.484,9m2, tại tuyến đường Nguyễn Minh Đường thuộc phường 4.

Tuy nhiên thực tế, ông Khánh không thực hiện xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo nội dung giấy phép xây dựng được cấp, mà lại xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng (loại công trình Nhà thể thao Pickleball).

Đồng thời, ông Khánh tự ý xây dựng thêm công trình trên đất nông nghiệp.