Huế kêu gọi đầu tư “đất vàng” từ trụ sở công dôi dư

VHO - Xử lý trụ sở công dôi dư ở Huế không chỉ là bài toán kinh tế, chống lãng phí mà còn gắn với mục tiêu tái cấu trúc không gian đô thị theo định hướng phát triển lâu dài.

Với lộ trình rõ ràng, TP Huế kỳ vọng “đánh thức” các khu “đất vàng”, tạo động lực phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng cảnh quan đô thị.

Kêu gọi đầu tư dự án dịch vụ cao cấp

Sau khi di dời một số cơ quan nhà nước về khu hành chính tập trung từ năm 2022, nhiều trụ sở công ở vị trí “đất vàng” tại trục trung tâm TP Huế lâm vào cảnh bỏ hoang nhiều năm dẫn đến xuống cấp, nhếch nhác, ảnh hưởng mỹ quan đô thị và gây lãng phí lớn. Có thể kể đến như các vị trí nhà đất từ số 22 Lê Lợi đến 30 Lê Lợi, từng là trụ sở của Sở GD&ĐT, Sở KH&CN, Sở Y tế, Liên hiệp các Hội VHNT... Hay trụ sở Sở Xây dựng ở đường Nguyễn Trường Tộ, Sở GTVT cũ ở đường Phan Bội Châu, trụ sở Sở Du lịch ở đường Nguyễn Huệ, Ban Quản lý Khu kinh tế - công nghiệp tỉnh.

Ông Hoàng Việt Cường, Chánh Văn phòng UBND TP Huế cho biết, thành phố đã điều chỉnh quy hoạch đối với một số trụ sở ở các khu đất trên tuyến đường Lê Lợi, trong đó có các tiêu chí về chiều cao công trình, nhằm phù hợp với định hướng phát triển đô thị và kêu gọi đầu tư các dự án du lịch dịch vụ cao cấp.

Mới đây UBND TP Huế đã chấp thuận chủ trương đầu tư và kêu gọi đấu giá xây dựng các khách sạn cao cấp tại các khu đất đắc địa nói trên để phát triển du lịch, thúc đẩy kinh tế, xã hội địa phương cũng như chỉnh trang không gian đô thị di sản phù hợp với quy hoạch và sự phát triển lâu dài của TP Huế.

Trong đó, các khu đất trên trục đường Lê Lợi có tổng diện tích sử dụng gần 10.700m2 sẽ được xây dựng khách sạn cao cấp với nguồn vốn đầu tư dự kiến hơn 815 tỉ đồng. TP Huế đang lên kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tuy nhiên, để đảm bảo hài hòa cho trục cảnh quan sông Hương và quy hoạch của địa phương theo định hướng “đô thị di sản”, TP Huế phê duyệt dự án khách sạn cao cấp với độ cao tối đa 5 tầng và 2 tầng hầm. Đồng thời dự án nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, cung cấp dịch vụ lưu trú, hội nghị chất lượng cao, thu hút đầu tư, tạo việc làm và tăng nguồn thu ngân sách.

Cùng với đó, khu đất từng là trụ sở của Sở GTVT cũ tại số 8 - 10 Phan Bội Châu và trụ sở Công ty CP Đường bộ 1 Thừa Thiên Huế tại số 19 Nguyễn Huệ (phường Thuận Hóa) với tổng diện tích khoảng 7.000m2 cũng được TP Huế kêu gọi đấu giá để triển khai dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp. Mức đầu tư cho dự án nói trên dự kiến hơn 770 tỉ đồng; ngoài ra, đấu giá khu đất và tài sản gắn liền có giá khởi điểm hơn 281 tỉ đồng (cho thuê đất 50 năm).

Theo ông Trần Công Thích Vương, Phó Giám đốc Sở Tài chính TP Huế, hiện nay địa phương cũng đang triển khai các nội dung để kêu gọi đầu tư ở các khu nhà đất từng là trụ sở công của Sở Xây dựng, Sở Du lịch, Ban Quản lý Khu kinh tế - công nghiệp… Ông Vương giải thích, thời gian trước đây việc kêu gọi đầu tư vào các khu đất công ở trung tâm thành phố gặp khó khăn do vướng mắc liên quan đến quy hoạch và định giá tài sản theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công. Hiện nay một số thủ tục đã được tháo gỡ và có các giải pháp phù hợp hơn.

Nhiều ý kiến cho rằng, Huế cần chọn lựa các nhà đầu tư có năng lực và tầm nhìn dài hạn để sớm triển khai và vận hành dự án tại những khu “đất vàng” một cách hiệu quả; không nên vội vàng chọn nhà đầu tư là các doanh nghiệp chưa đủ khả năng dễ dẫn đến lãng phí tài nguyên đất kéo dài cũng như ảnh hưởng cảnh quan chung của đô thị.

Sắp xếp trụ sở công dôi dư phù hợp với công năng

Sau khi triển khai sắp xếp bộ máy chính quyền địa phương hai cấp, hiện trên địa bàn toàn TP Huế còn khoảng 280 cơ sở nhà đất dôi dư. Hiện nay Sở Tài chính đang rà soát lại và xây dựng kế hoạch sắp xếp phù hợp để tham mưu UBND TP Huế xử lý, dự kiến đến tháng 6.2026, công tác này sẽ hoàn tất.

Ông Trần Công Thích Vương cho biết, sau khi thực hiện sắp xếp mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và các Sở, ngành thì TP Huế còn dôi dư khoảng 40 cơ sở nhà đất. Ngoài ra, qua rà soát từ các địa phương thì có gần 245 cơ sở nhà đất dôi dư, các cơ sở này trước đó đã giao cho cấp huyện quản lý.

Sở Tài chính đã tham mưu UBND TP Huế để sắp xếp các cơ sở nhà đất phù hợp cho các Sở, ngành, các địa phương đảm bảo hoạt động thông suốt. Với số nhà đất còn dôi dư, TP Huế sẽ ưu tiên chuyển đổi công năng một số cơ sở phù hợp để ưu tiên cho thiết chế giáo dục, văn hóa, y tế… Cơ sở nhà đất còn lại sẽ tính toán đấu giá cho thuê tài sản ngắn hạn hoặc kêu gọi đầu tư nhằm tránh lãng phí tài sản.

Cuối tháng 4 vừa qua, Ban Thường vụ Thành ủy Huế đã có kết luận thống nhất một số nội dung về phương án xử lý một số cơ sở nhà đất quan trọng trên địa bàn.

Theo đó, khu trụ sở UBND TP Huế hiện tại (số 16 Lê Lợi) sẽ được bố trí trụ sở làm việc cho Thành ủy Huế. Cơ sở nhà đất số 24 Tố Hữu, từng được bố trí cho Bảo tàng Lịch sử sẽ được chuyển làm trụ sở làm việc cho UBND thành phố, Đoàn Đại biểu quốc hội và HĐND TP Huế. Cơ sở nhà đất số 27A Trần Cao Vân, từng là trụ sở của Quận ủy Thuận Hóa, được bố trí làm trụ sở cho Ủy ban MTTQ Việt Nam và các đoàn thể chính trị - xã hội TP Huế.