Dự án nhà ở xã hội AMC I: 4 năm “đắp chiếu”, dân mòn mỏi chờ nhà

VHO - Khởi công đầu năm 2021 với kỳ vọng tạo mái ấm cho gần 3.600 người dân lao động, nhưng sau bốn năm, Dự án nhà ở xã hội AMC I (phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa) vẫn nằm im lìm sau hàng rào tôn, cỏ mọc um tùm.

Bốn năm chờ đợi trong vô vọng

Con đường tránh Quốc lộ 1A giao với Đại lộ Võ Nguyên Giáp (phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa) nơi được coi là “đất vàng” vẫn hằng ngày chứng kiến dòng người qua lại tấp nập. Nhưng phía sau hàng rào tôn cao gần hai mét là một khung cảnh trái ngược: phần móng tầng hầm bỏ dở, cỏ dại phủ kín, vật liệu hoen gỉ theo thời gian.

Anh Lê Đức Hưng, công nhân Khu công nghiệp Lễ Môn, dừng xe lại nhìn vào công trường im lìm. “Bốn năm rồi vẫn chỉ thế này thôi, chúng tôi chờ đợi đến mỏi mòn”, anh Hưng thở dài.

Gia đình anh hiện vẫn sống chen chúc trong căn nhà cấp bốn cùng bố mẹ già. Sau khi sinh thêm con nhỏ, nhu cầu ra ở riêng càng trở nên cấp thiết.

“Từ khi dự án khởi công, vợ chồng tôi hy vọng sẽ được mua một căn hộ xã hội vừa túi tiền để ổn định cuộc sống. Nhưng bốn năm qua, tất cả vẫn chỉ là giấc mơ dang dở”, anh chia sẻ.

Không chỉ gia đình anh Hưng, hàng trăm công nhân, lao động thu nhập thấp khác cũng rơi vào cảnh tương tự. Nhiều người phải thuê nhà trọ ẩm thấp, chật chội, trong khi hàng nghìn mét vuông đất của dự án bị bỏ hoang.

Theo hồ sơ, dự án AMC I có tổng diện tích hơn 22.300 m², gồm ba tòa chung cư cao 15 tầng, hệ thống đường nội bộ, cây xanh, khu dịch vụ và các hạng mục phụ trợ.

Tổng mức đầu tư gần 527 tỉ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 900 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.600 người dân.

Đây được coi là dự án nhà ở xã hội trọng điểm, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển hạ tầng đô thị khu vực trung tâm tỉnh Thanh Hoá.

Thế nhưng, từ sau lễ khởi công đầu năm 2021, công trình mới dừng lại ở phần móng tầng hầm và bị đình chỉ thi công từ 2022 đến nay.

Vướng mắc pháp lý và nỗi lo mất niềm tin

Lý giải nguyên nhân đình trệ, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết: “Trong quá trình thi công, chủ đầu tư không thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng, dẫn đến vi phạm trật tự xây dựng. Vì vậy, dự án buộc phải đình chỉ từ năm 2022”.

Sau đó, Công ty AMC I đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng số tầng từ 15 lên 19, bổ sung thêm một tầng hầm.

Tuy nhiên, thời điểm đó, quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực dự án chưa được UBND tỉnh phê duyệt, nên chưa thể xem xét.

Đến nay, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, Sở Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, thống nhất phương án, trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh giấy phép xây dựng và gia hạn thời gian triển khai.

Ông Tuấn nhấn mạnh: “Mục tiêu là khởi động lại dự án trong năm 2025 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2027, đáp ứng kỳ vọng của người dân”.

Nhưng liệu niềm tin của người dân có đủ để chờ thêm hai năm nữa? Anh Hưng bày tỏ lo lắng: “Nếu tiếp tục chậm, chúng tôi sẽ phải vay tiền mua nhà thương mại, nhưng giá cao quá, đồng lương công nhân thì không kham nổi. Chúng tôi cần một cam kết chắc chắn hơn từ chủ đầu tư và chính quyền”.

Để đưa dự án AMC I thoát khỏi tình trạng “đắp chiếu”, các cơ quan chức năng đang yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, hoàn thiện thủ tục xin gia hạn thời gian thực hiện, đồng thời chứng minh năng lực tài chính để triển khai đúng tiến độ mới.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các ngành liên quan phối hợp tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ nhà đầu tư nhưng đồng thời giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng kéo dài.

Việc hoàn thành dự án không chỉ giúp hàng trăm gia đình công nhân thoát khỏi cảnh thuê trọ chật chội, mà còn tạo ra điểm nhấn hạ tầng đô thị hiện đại.