Chủ đầu tư cam kết tháo dỡ phần công trình vi phạm

VHO - Chính quyền địa phương phường Thuận Hóa (TP Huế) đang theo dõi, hướng dẫn và giám sát việc khắc phục các nội dung vi phạm tại công trình Huế Times Square ven bờ Nam sông Hương. Qua đó, góp phần chấn chỉnh và xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng nói chung trên địa bàn.

 Liên quan đến việc công trình Huế Times Square ở khu đất số 5 Lê Lợi (phường Thuận Hóa, TP Huế) xây dựng sai giấy phép mà cơ quan thẩm quyền phê duyệt, lãnh đạo UBND phường Thuận Hóa cho biết: Sau khi phường có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh (chủ đầu tư công trình) về lĩnh vực xây dựng, địa phương cũng đang theo dõi và hướng dẫn chủ đầu tư khắc phục các nội dung vi phạm so với giấy phép xây dựng đã được cấp.

Trước đó, ngày 23.4, UBND phường Thuận Hóa đã có Quyết định số 1781/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh với số tiền 110 triệu đồng và buộc chủ đầu tư dừng thi công công trình.

Trong thời hạn 90 ngày, chủ đầu tư công trình Huế Times Square phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh, bổ sung giấy phép xây dựng. Hết thời hạn nêu trên (tức sau ngày 23.7) nếu không bổ sung, điều chỉnh giấy phép thì buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm; trường hợp không tự nguyện thi hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định pháp luật.

Qua tìm hiểu của phóng viên Văn Hóa, tại Quyết định số 596 năm 2021 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, nay là TP Huế về phê duyệt đồ án “Quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Hương”, khu đất số 5 Lê Lợi giáp với khách sạn Arezai được quy hoạch với tỷ lệ xây dựng tối đa 5%, công trình 1 tầng với chiều cao tối đa 8m.

Cuối năm 2023, tỉnh Thừa Thiên Huế đã tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất ở số 5 Lê Lợi với diện tích hơn 8.012m² để triển khai dự án khu dịch vụ cao cấp ven sông Hương. Các thông tin về quy hoạch tại khu đất cũng được công khai để đấu giá và Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh đã trúng đấu giá với mức 5,93 tỉ đồng/năm, thời gian thuê trong 10 năm kể từ ngày 22.1.2024 theo Quyết định số 236/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Thế nhưng, khi triển khai dự án, chủ đầu tư đã cho xây dựng công trình Huế Times Square cao 12,2m, vượt giấy phép được cấp hơn 4m; mật độ xây dựng thuần lên đến 10,25%, vượt 5,25%, trong đó có một số công trình nằm ngoài giấy phép như quán cà phê Katinat… Trả lời Văn Hóa, lãnh đạo UBND phường Thuận Hóa cho biết, hiện nay qua rà soát công tác quản lý quy hoạch đô thị trên địa bàn UBND TP Huế chưa có chủ trương điều chỉnh quy hoạch đối với khu đất số 5 Lê Lợi (thửa đất số 38 tờ bản đồ số 20, phường Vĩnh Ninh cũ, nay là phường Thuận Hóa). Do đó, đối với các chỉ tiêu quy hoạch khu đất phải tuân thủ theo các quy hoạch và giấy phép xây dựng được cấp.

Ông Phan Lương Bằng, Phó Chủ tịch UBND phường Thuận Hóa, thông tin: Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công của phường đã mời đại diện chủ đầu tư của Huế Times Square đến làm việc. Theo đó, chủ đầu tư cam kết sẽ chấp hành thực hiện theo đúng quy định và biện pháp khắc phục hậu quả là tháo dỡ phần công trình vi phạm. “Trên cơ sở quyết định xử phạt vi phạm hành chính, UBND phường đã giao Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công phường Thuận Hóa theo dõi và hướng dẫn chủ đầu tư khắc phục các nội dung vi phạm so với giấy phép xây dựng được cấp”, ông Phan Lương Bằng cho biết.

Theo ghi nhận của phóng viên Văn Hóa trong ngày 12.7, các khu dịch vụ tại dự án Huế Times Square vẫn mở cửa hoạt động bình thường. Trong đó, quán cà phê Katinat (xây dựng không có trong giấy phép), khách vẫn ra vào khá đông đúc. Phía mặt sau của công trình Huế Times Square, đoạn ngay trên lối dẫn xuống tầng hầm, có khu vực tập kết gạch và vật liệu nhưng không tổ chức hoạt động xây dựng. Theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công phường Thuận Hóa, sau khi cơ quan chức năng kiểm tra, lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính nên chủ đầu tư tạm dừng hoạt động thi công; đồng thời, chủ đầu tư cũng đã hoàn thành việc nộp tiền xử phạt 110 triệu đồng.

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Huế cũng đã có văn bản chỉ đạo và yêu cầu phường Thuận Hóa tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên, liên tục đối với các công trình, dự án đang triển khai xây dựng trên địa bàn; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm theo quy định, không để xảy ra các trường hợp vi phạm tương tự như tại Huế Times Square. Đồng thời, theo dõi chặt chẽ việc chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng; đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các yêu cầu khắc phục hậu quả, hoàn thiện hồ sơ pháp lý hoặc tháo dỡ công trình vi phạm theo quy định.

Đối với dự án Huế Times Square, Sở Xây dựng TP Huế đề nghị phường Thuận Hóa tiếp tục theo dõi, đôn đốc và tổ chức thực hiện đầy đủ kịp thời các nội dung theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1781; báo cáo, đề xuất UBND TP Huế và các cơ quan có liên quan đối với các nội dung vượt thẩm quyền hoặc trường hợp không chấp hành quyết định xử lý.