Bộ Xây dựng lý giải việc doanh nghiệp chưa “mặn mà” đầu tư nhà ở xã hội

VHO - Hiện nay, pháp luật về nhà ở, nhất là liên quan đến phát triển nhà ở xã hội đã quy định rất rõ các hình thức đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội, trong đó có nguồn lực nhà nước cũng như huy động các nguồn lực khác, các doanh nghiệp nguồn vốn khác, không hạn chế phạm vi nào.

Đó là lí giải của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trước câu hỏi của phóng viên tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9 vừa diễn ra chiều tối nay 30.9 về liên quan đến chính sách phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, cho dù có nhiều chính sách hỗ trợ nhưng các doanh nghiệp vẫn đưa ra rất nhiều lý do để thể hiện sự khó khăn trong thực hiện, trong khi đó  Nhà nước không đứng lên làm chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội thay vì chờ đợi các doanh nghiệp.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại buổi Họp báo

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, liên quan đến việc các doanh nghiệp chưa "mặn mà" khi đầu tư các dự án, pháp luật đã quy định về việc dành quỹ đất để đầu tư phát triển nhà ở xã hội, trước đây là 20% diện tích trong các dự án nhà ở cơ bản. Hiện nay, Luật Nhà ở 2014 đã sửa đổi theo hướng sẽ giao cho UBND các địa phương dành đủ quỹ đất theo chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, đủ quỹ đất ở các khu vực độc lập cũng như trong các dự án nhà ở thương mại nếu phù hợp với điều kiện, quy hoạch. Như vậy, quỹ đất để đầu tư nhà ở xã hội trong thời gian tới sẽ đầy đủ hơn và dễ tiếp cận hơn.

Về ưu đãi cho chủ đầu tư, đây là nội dung được quan tâm rất nhiều trong thời gian qua, cụ thể là ưu đãi nhiều hay ít đảm bảo cho việc thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia. Ông Nguyễn Văn Sinh cho rằng, quy định đã rất rõ về chính sách ưu đãi, bao gồm việc miễn thuế sử dụng đất, miễn thuế thu nhập, lợi nhuận 10%, ưu đãi vay vốn... Trong thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư tham gia. Tuy nhiên, thời gian tới, Chính phủ sẽ trình Quốc hội Luật nhà ở (sửa đổi), có hỗ trợ tích cực hơn như hỗ trợ miễn tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, dành 20% diện tích đất để chủ đầu tư có thể đầu tư các khu thương mại, dịch vụ, được các địa phương hỗ trợ đầu tư các hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị…

Nhiều người dân có thu nhập thấp mong muốn được ở trong những ngôi nhà ở xã hội có giá phù hợp túi tiền

Về vấn đề vì sao không nâng lợi nhuận lên 15%, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, qua khảo sát, Bộ này thấy rằng như vậy sẽ làm nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp, hơn nữa trong giai đoạn hiện nay, các doanh nghiệp cũng thấy lợi nhuận 10% là đã chấp nhận được. Quan trọng doanh nghiệp đang cần là cải cách thủ tục hành chính, các địa phương phải tích cực vào cuộc để giải quyết việc này, lúc đó sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư, sự tham gia của các doanh nghiệp sẽ nhiều hơn.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng được tiếp cận, hỗ trợ, vay lãi suất ưu đãi… Riêng với nhà ở xã hội đã có gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ để các chủ đầu tư vay với lãi suất ưu đãi, thấp hơn từ 1,5-2%. Đó là những chính sách hết sức kịp thời.

“Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã tích cực đầu tư. Chắc chắn rằng trong giai đoạn tới nguồn cung về nhà ở xã hội sẽ tốt hơn. Đặc biệt, vừa qua Chính phủ đã ký đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 với những giải pháp rất đồng bộ, sẽ đồng bộ cả về thể chế, thủ tục hành chính, nguồn vốn, đất đai. Sắp tới, kỳ họp thứ 6 Quốc hội khoá X sẽ thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó nhóm chính sách nhà ở xã hội sẽ có hiệu lực ngay. Tôi tin là thời gian tới nhà ở xã hội sẽ phát triển tốt và đáp ứng được nhu cầu hiện nay”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhận định.

HOÀNG HƯƠNG