Urban Resort và lời giải mới cho bất động sản Đà Nẵng

VHO - Khi Đà Nẵng chuyển mình từ “thủ phủ resort” sang trung tâm tài chính quốc tế, thị trường bất động sản cũng bắt đầu dịch chuyển sang một hệ tiêu chuẩn mới.

Sau giai đoạn tái cấu trúc của thị trường trong năm 2025, bất động sản Đà Nẵng bước vào năm 2026 với sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi phân khúc nhà ở tại khu vực trung tâm tiếp tục duy trì sức hút nhờ pháp lý minh bạch và giá trị sở hữu dài hạn, thì bất động sản nghỉ dưỡng cũng bước sang giai đoạn trưởng thành hơn, nơi thị trường đề cao khả năng khai thác bền vững, chất lượng vận hành và giá trị sử dụng thực tế.

Đà Nẵng và “khoảng giao” mới giữa bất động sản đô thị – nghỉ dưỡng

Theo giới quan sát, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng chưa bao giờ thiếu lực cầu. Thành phố vẫn giữ vai trò trung tâm du lịch lớn của miền Trung, đồng thời liên tục mở rộng tệp khách quốc tế, khách lưu trú dài ngày và nhóm du khách có mức chi tiêu cao. Tuy nhiên, sau giai đoạn tăng trưởng nhanh của condotel và các sản phẩm nghỉ dưỡng biển, tâm lý đầu tư trên thị trường cũng dần thay đổi.

Nếu trước đây, lợi nhuận cam kết hay kỳ vọng tăng giá thường là yếu tố dẫn dắt, thì hiện nay người mua chú ý nhiều hơn đến tính sở hữu lâu dài, công năng sử dụng thực tế, chất lượng vận hành và khả năng đáp ứng các xu hướng lưu trú mới.

Sự dịch chuyển này cũng diễn ra ở nhóm khách mua để ở. Thay vì tìm kiếm một căn hộ phục vụ nhu cầu cư trú đơn thuần, nhiều người bắt đầu hướng đến những sản phẩm có thể dung hòa giữa an cư, nghỉ dưỡng và làm việc linh hoạt trong cùng một tài sản. Từ đó, thị trường bắt đầu hình thành một “khoảng giao” mới, nơi ranh giới giữa bất động sản đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng dần được xóa nhòa.

Song hành với du lịch, thành phố cũng bước vào giai đoạn phát triển mới nhờ sự xuất hiện của Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng. Cùng với dòng vốn quốc tế, diện mạo cư dân của thành phố cũng thay đổi với sự hiện diện ngày càng rõ của chuyên gia tài chính, doanh nhân quốc tế, nhân sự công nghệ cao và cộng đồng digital nomad (du mục kỹ thuật số).

Khi cấu trúc kinh tế thay đổi, bất động sản cũng đứng trước những đòi hỏi mới. Thành phố không còn chỉ cần các sản phẩm nghỉ dưỡng đơn thuần, mà là những không gian có thể đồng thời đáp ứng nhu cầu lưu trú, làm việc và phong cách sống toàn cầu.

Đây cũng là xu hướng đã hình thành tại nhiều đô thị quốc tế như Marina Bay của Singapore, Downtown Dubai hay các tổ hợp serviced residence tại Bangkok, nơi tinh thần nghỉ dưỡng được đưa vào ngay lõi đô thị tài chính và thương mại.

Với lợi thế sẵn có từ biển, sông Hàn, hạ tầng du lịch cùng động lực mới từ tài chính quốc tế, khu công nghệ cao và dòng vốn FDI, Đà Nẵng đang dần trở thành môi trường phù hợp để phát triển mô hình bất động sản đô thị – nghỉ dưỡng tích hợp.

M Riverside Danang và trải nghiệm “resort in city” bên sông Hàn

Trong bối cảnh thị trường bắt đầu tìm kiếm những sản phẩm có thể dung hòa giữa nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và khai thác lưu trú, dự án M Riverside Danang được phát triển theo mô hình Work – Live – Resort tại trung tâm Đà Nẵng – xu hướng đang hiện diện ngày càng rõ tại các đô thị có cấu trúc cư dân toàn cầu.

Dự án tọa lạc trên khu đất 1.853 m² tại vị trí ba mặt tiền đường 2/9 – Bình Hiên – Đào Tấn, gần sông Hàn và đối diện công viên APEC. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến sân bay, trung tâm hành chính, các trục thương mại và hệ tiện ích du lịch của thành phố.

M Riverside Danang cao 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp 312 căn hộ thương mại gồm các loại hình căn studio, căn 1-2 phòng ngủ. Theo chủ đầu tư, đây là dự án căn hộ thương mại sở hữu lâu dài và hiện đã có giấy phép xây dựng.

Điểm khác biệt của M Riverside Danang không nằm ở việc bổ sung thêm tiện ích nghỉ dưỡng, mà ở cách dự án được phát triển để phù hợp hơn với thế hệ cư dân mới của Đà Nẵng. Thay vì tách biệt nơi ở, nơi làm việc và không gian nghỉ dưỡng như mô hình truyền thống, dự án hướng đến một nhịp sống liền mạch hơn. Tại đây, cư dân có thể làm việc trong môi trường linh hoạt ngay tại nơi ở, kết nối nhanh đến trung tâm tài chính hay sân bay, nhưng vẫn giữ được nhịp sống thư giãn giữa lõi đô thị.

Work – Live – Resort đang trở thành kiểu không gian được ưa chuộng tại nhiều đô thị toàn cầu, nơi làm việc, lưu trú và nghỉ dưỡng được tích hợp trong cùng một nhịp sống. Tại M Riverside Danang, tinh thần “resort in city” hiện diện ngay giữa lõi trung tâm thành phố, khi cư dân có thể làm việc, kết nối và tận hưởng không gian nghỉ dưỡng trong cùng một trải nghiệm sống hằng ngày.

Dự án được phát triển bởi Sao Mai Việt (HNX: UNI) và Kyoritsu Maintenance Việt Nam. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Sao Mai Việt đã tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng quy mô lớn trên khắp cả nước. Trong khi đó, Kyoritsu Maintenance Việt Nam kế thừa kinh nghiệm vận hành khách sạn và lưu trú quốc tế.