Sở hữu vị trí thuận tiện, The Senique Hanoi đón đầu xu hướng giao thông hiện đại trong tương lai

VHO - Nằm kế cận ga metro số 8 trong tương lai, từ dự án The Senique Hanoi, cư dân dễ dàng tiếp cận nội đô và nhiều khu vực khác của thành phố. Không chỉ vậy, khách hàng và nhà đầu tư còn được hưởng lợi lớn từ gia tăng giá trị bất động sản.

Vị trí, hệ thống hạ tầng giao thông… là những yếu tố không thể bỏ qua khi đánh giá tiềm năng đầu tư của một dự án. Do vậy, nhờ sở hữu vị trí chiến lược gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố, The Senique Hanoi đang là một trong những dự án được đánh giá cao nhờ hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông hiện đại.

Theo đó, The Senique Hanoi nằm ngay trên đường Đại Tây Dương, cửa ngõ phía Đông thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park, huyện Gia Lâm, Hà Nội, kết nối trực tiếp tới thị trấn Trâu Quỳ, đường Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 5A.. cho phép tiếp cận dễ dàng đến các khu công nghiệp thuộc các tỉnh phía Đông như Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương và Hưng Yên. Hay chỉ cách trung tâm hành chính Hà Nội khoảng 30 phút và sân bay quốc tế Nội Bài 40 phút di chuyển.

Đặc biệt, theo quy hoạch giao thông vận tải đến năm 2030 của Hà Nội, tính kết nối giao thông của The Senique Hanoi sẽ được nâng cao hơn nữa khi có thêm 10 cầu vượt sông Hồng được đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, sau khi tuyến đường Metro số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên) và Metro số 8 (Sơn Đồng - Yên Xá) hoàn thành, trong tương lai gần, việc di chuyển từ dự án sẽ trở nên ngày càng thuận tiện.

Không chỉ thừa hưởng đặc quyền về di chuyển, nhà đầu tư, khách hàng của The Senique Hanoi còn được hưởng lợi từ gia tăng giá trị bất động sản, nâng cao giá trị đầu tư. 

Bởi theo nghiên cứu của Savills mới đây, tại TP. HCM, giá căn hộ dọc theo tuyến metro liên tục gia tăng kể từ khi mở bán, với mức tăng trung bình từ 35%-70% tùy thuộc vào vị trí, thậm chí có dự án tăng gấp đôi trong giai đoạn 2015-2023. Đơn cử, căn hộ Masteri Thảo Điền nằm sát tuyến metro kết nối từ trung tâm đến TP. Thủ Đức được mở bán cuối năm 2014, có giá từ 35-39 triệu đồng/m2 vào năm 2015. Đến quý II/2024, giá thứ cấp của dự án này đã tăng lên mức 69-75 triệu đồng/m2.

Còn Hà Nội, hiện tại có 2 tuyến metro đã đi vào hoạt động bao gồm tuyến metro số 2A, ga Cát Linh - ga Yên Nghĩa và tuyến metro số 3 (Giai đoạn 1), ga Nhổn - ga Hà Nội, đoạn trên cao từ Nhổn đến Cầu Giấy và ngược lại. 

Số liệu chỉ ra, giá căn hộ tại quận Cầu Giấy trong bán kính 500m so với các nhà ga thuộc tuyến metro Cầu Giấy - Nhổn đã tăng trên 40% trong vòng một năm, từ quý III/2023 đến quý III/2024. Giá căn hộ ở các khu vực xa tuyến metro này cũng tăng bình quân khoảng 25%-35% do nguồn cung thiếu hụt. Như vậy, điều này càng chứng tỏ lợi thế của các nhà ga metro đã tác động khiến giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5%-15% so với mức tăng giá chung.

Bà Nguyễn Thị Hồng Vân - Phó Giám đốc Bộ phận Định giá và Tư vấn Savills nhận định: "Tuyến metro sẽ góp phần làm tăng giá trị của bất động sản dọc lộ trình của nó. Quan trọng hơn, hệ thống metro giúp nâng cao đáng kể đời sống xã hội của người dân Thủ đô. Phương tiện công cộng này không chỉ giúp giảm thiểu tai nạn, ùn tắc giao thông mà còn giảm ô nhiễm môi trường nhờ vận hành bằng điện và tiết kiệm chi phí đi lại cho người dân".

Theo kế hoạch, đến năm 2030, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 97km tuyến metro, bao gồm tuyến số 2, phần còn lại của tuyến số 3 và tuyến số 5. Đến năm 2035, Thành phố sẽ tiến hành khai thác thêm 301km, chiếm 76% tổng chiều dài đường sắt, gồm các tuyến số 1, số 2 kéo dài đến Sóc Sơn, số 2A kéo dài đến Xuân Mai, số 3 kéo dài đến Sơn Tây và các tuyến số 4, 6, 7, 8 cùng tuyến kết nối các đô thị vệ tinh.

Như vậy, trong tương lai, không chỉ The Senique Hanoi, mà Lumi Hanoi hay Vinhomes Smart City nằm ngay sát tuyến đường sắt Metro số 6 Văn Cao – Hòa Lạc cũng sẽ hưởng lợi rất nhiều về hệ thống giao thông cũng như tiềm năng tăng giá bền vững.