Ninh Bình: Bão giá vật liệu càn quét ngành khách sạn

VHO - Từ đầu năm 2026 đến nay hàng loạt doanh nghiệp đầu tư xây dựng khách sạn, cơ sở lưu trú trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đang phải đối mặt với một “cơn bão” âm thầm những khốc liệt mang tên bão giá vật liệu.

“Xương sống” công trình trở nên đắt đỏ

Kể từ đầu năm 2026, giá thép, xi măng, vật liệu xây dựng cát, đá… đã có những đợt điều chỉnh tăng liên tiếp. Đối với các chủ đầu tư đang thi công dở dang, điều này giống như một “cú đấm” trực diện vào kế hoạch tài chính so với dự toán ban đầu.

Ông Trương Đức Thắng, chủ resort Areca (phường Nam Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) chia sẻ: “Đối với ngành khách sạn cơ sở lưu trú nói chung, chi phí xây dựng cơ bản trung bình chiếm khoảng 60 – 70% tổng vốn đầu tư. Theo dự toán ban đầu resort của tôi có tổng mức đầu tư gần 100 tỉ đồng từ năm 2024, tuy nhiên trong quá trình thi công giá vật liệu trong những năm qua đã không ngừng tăng, cát bê tông vừa tăng thêm 170.000 đồng/m³, đá 1x2, 2x4 tăng thêm 100.000 đồng/m³”.

“Đặc biệt, những tháng đầu năm 2026 toàn bộ vật liệu, xi măng, thép, nhôm, bê tông tươi… đã đồng loạt tăng tiếp khiến chi phí xây dựng, hoàn thiện đội vốn đến gần 20 tỉ đồng so với tổng mức đầu tư ban đầu. Điều này đã tạo áp lực tài chính nặng nề, đồng thời kéo dài thời gian thu hồi vốn đối với chủ đầu tư”, ông Thắng cho biết thêm.

Không chỉ vật liệu xây dựng thông thường mà các loại vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, đá tự nhiên và kính cường lực, gỗ, nhôm nội thất những yếu tố tạo nên vẻ sang trọng cho cơ sở lưu trú cũng tăng giá do chi phí vận tải, nguyên liệu xăng, dầu và nguyên liệu đầu vào leo thang.

Theo ông Lê Xuân Quyết (chủ khách sạn Tam Cốc Holyday): “Việc trang bị nội thất cho một phòng khách sạn hiện nay đòi hỏi mức đầu tư cao hơn hẳn so với hai năm trước. Từ hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy, chi phí nhân công cho đến những chi tiết nhỏ như thiết bị vệ sinh, hệ thống điện, nước tất cả đều nằm trong vòng xoáy tăng giá. Tính đến thời điểm hiện tại, chi phí đầu tư hoàn thiện khách sạn tăng gần 30%, tương đương gần 10 tỉ đồng so với dự toán ban đầu”.

Sự càn quét của bão giá này không chỉ ảnh hưởng đến các công trình xây mới mà còn gây áp lực cực lớn lên các khách sạn, cơ sở lưu trú đang trong quá trình duy tu, bảo dưỡng định kỳ để đón khách trong dịp nghỉ lễ 30.4 – 1.5 và kỳ nghỉ hè sắp tới.

Vượt bão giá

Theo ghi nhận của Văn hoá, trong thời gian qua nhiều chủ cơ sở lưu trú có nguồn tài chính hạn hẹp đã phải tạm dừng thi công để chờ giá vật liệu hạ nhiệt hoặc chờ thêm thời gian để xoay xở nguồn vốn. Tuy nhiên, việc chậm đưa vào vận hành sẽ khiến nhiều chủ khách sạn không những không có nguồn thu nhập mà còn nợ chồng thêm nợ.

Bên cạnh đó, một số chủ khách sạn buộc phải điều chỉnh quy mô, cắt giảm các hạng mục tiện ích như: Bể bơi vô cực, khu spa, hay cảnh quan sân vườn, tiểu cảnh… để ưu tiên hoàn thiện phần phòng nghỉ, vô tình làm giảm sức cạnh tranh của khách sạn trong tương lai.

Để bù đắp kinh phí đầu tư, cũng như chi phí vận hành thường xuyên quá cao như hiện nay, các khách sạn mới buộc phải áp mức giá phòng cao hơn. Điều này vô hình chung tạo ra rào cản trong việc tiếp cận khách hàng, đặc biệt là phân khúc khách nội địa đang có xu hướng thắt chặt chi tiêu so với các năm trước.

Trước tình hình khó khăn, các doanh nghiệp và chủ đầu tư khách sạn, cơ sở lưu trú trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đang nỗ lực tìm kiếm những giải pháp ứng phó linh hoạt trước bão giá vật liệu. Trong đó, ưu tiên vật liệu sẵn có tại địa phương và vật liệu xanh thân thiện môi trường.

“Chúng tôi tận dụng đá tự nhiên tại chỗ, gạch trần không sơn tường hoặc các sản phẩm thủ công từ cói, mây, tre không chỉ giúp giảm chi phí vận chuyển, giảm giá thành mà còn tạo nên bản sắc độc đáo cho không gian lưu trú, phù hợp với xu hướng du lịch xanh” ông Trương Đức Thắng chia sẻ.

Bên cạnh đó, thay vì chạy đua theo những vật liệu xa xỉ, nhiều kiến trúc sư tại Ninh Bình đang hướng chủ đầu tư sang các thiết kế tối giản nhưng tinh tế. Sử dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió tự nhiên và các loại vật liệu thay thế có độ bền cao nhưng giá thành hợp lý đang là hướng đi mới trong thời kỳ giá vật liệu leo thang.

Bão giá vật liệu xây dựng là một phép thử nghiệt ngã đối với ngành khách sạn Ninh Bình. Nó đòi hỏi các nhà đầu tư không chỉ có tiềm lực tài chính mà còn phải có tầm nhìn chiến lược và khả năng thích ứng cao.

Dù khó khăn trước mắt là rất lớn, nhưng với vị thế là một trong những điểm đến hàng đầu Việt Nam, ngành lưu trú Ninh Bình vẫn sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Việc vượt qua thời điểm khó khăn này sẽ là tiền đề để hình thành một thế hệ các cơ sở lưu trú chất lượng, bền vững hơn và có chiều sâu hơn, góp phần nâng tầm thương hiệu du lịch Ninh Bình trên bản đồ quốc tế.