Một phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng bất ngờ bật tăng về giá, thu hút giới đầu tư
VHO - Năm 2024 ghi dấu những chuyển biến tích cực của thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng, khi thành phố này dần khôi phục vị thế là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở.

Báo cáo quý 4/2024 của Avison Young mới đây đã chỉ ra những diễn biến tích cực của thị trường căn hộ Đà Nẵng. Theo đó, trong quý 4, giá bán sơ cấp căn hộ Đà Nẵng tăng khoảng 5%, dao động từ 3.100 -3.550 USD/m2 (tương đương 74,4 - 85,2 triệu đồng/m²), đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
Giá vật liệu xây dựng tăng và lãi suất giảm đã góp phần làm tăng giá bán. Ngoài nhu cầu để ở, các căn hộ Đà Nẵng cũng được xem như kênh đầu tư cho thuê trong bối cảnh kinh tế và du lịch của khu vực phát triển. Đáng chú ý, ngay từ quý 2/2024, giá căn hộ Đà Nẵng tăng mạnh lên 3.000 - 3.500 USD/m2 (tương đương 72 - 84 triệu đồng/m2), tăng 15-20% so với quý trước.
Cũng theo Avison Young, nhìn chung cả năm 2024, nhu cầu mua căn hộ tại Đà Nẵng tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, đặc biệt ở các dự án ven biển và gần trung tâm. Thời điểm cuối năm, thị trường Đà Nẵng trở nên sôi động hơn với các dự án ven biển, khu du lịch như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà nghỉ dưỡng.
Riêng quý 4/2024, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận sự ra mắt của loạt dự án như Nam Ô Discovery (487 căn) và Mia Center Point (335 căn), cùng các dự án cao cấp như The Newtown Diamond, Danang Landmark…, tập trung vào phân khúc hạng sang.
Góp phần vào nguồn cung mới tại thị trường Đà Nẵng trong năm vừa qua, dự án Peninsula Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư đang được đánh giá cao và đón nhận sự quan tâm, thu hút trên thị trường.
Dự án này có tổng diện tích 7.172 m², quy mô 941 căn (diện tích từ: 45,4 m2 - 301m2 mỗi căn), tọa lạc tại Lô A2-1 đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng - vị trí này ngay gần cầu Thuận Phước với tầm nhìn rộng, bao trọn view sông Hàn, bán đảo Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê.
Đáng chú ý, căn hộ Peninsula Đà Nẵng được chủ đầu tư thiết kế với 60 tiện ích cao cấp đi kèm phục vụ những nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hàng ngày, như: Siêu thị, Spa, phòng tập Gym, nhà trẻ, bể bơi… cư dân thỏa sức mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp và rèn luyện thể thao; Hệ thống máy phát điện dự phòng tự khởi động sau 15 giây mất điện; Hệ thống an ninh đa lớp bảo vệ 24/24…
Bên cạnh đó, tại Peninsula Da Nang, cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích “all-in-one” như gym, yoga, spa, cafe, nhà hàng, lounge, hồ bơi vô cực, khu mua sắm, minimart, thư viện, phòng làm việc riêng và khu vực giải trí trẻ em, đặc biệt, công viên Sky Park trên tầng thượng mang đến tầm nhìn bao quát toàn thành phố. Ngoài ra, Peninsula Da Nang còn sở hữu 3 tầng hầm đỗ xe rộng hơn 19.000m², tích hợp công nghệ quản lý bằng AI kết hợp sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao.
Được biết, giá bán chung cư Peninsula Da Nang hiện dao động khoảng 55,2 triệu đồng/m², tăng 7% trong vòng 1 năm qua.
Có thể thấy rằng, mặc dù giá căn hộ đã tăng so với các năm trước, nhưng thị trường Đà Nẵng vẫn duy trì được sự ổn định nhờ vào cơ cấu sản phẩm hợp lý và chính sách bán hàng linh hoạt của các chủ đầu tư. Đối với khách hàng có tài chính tốt, đây sẽ là thời điểm phù hợp để săn mua căn hộ tại Đà Nẵng khi tiềm năng sinh lời được đánh giá cao trong trung và dài hạn.
Một dự án tiêu biểu khác cũng được giới đầu tư quan tâm tại thị trường Đà Nẵng, đó là Sun Symphony Residence của Sungroup, chính thức ra mắt thị trường từ tháng 5/2024. Dự án này được triển khai trên diện tích 8ha tại đường Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt thuộc quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng, đa dạng các sản phẩm từ thấp tầng đến cao tầng. Hiện tại, chung cư tại dự án Sun Symphony Residence đang được rao bán với giá 77,5 triệu đồng/m², sở hữu tiềm năng tăng giá tốt với mức 10,7% trong vòng 1 năm qua.