Hạ tầng Vành đai 3 và Metro đang thay đổi xu hướng an cư tại khu Đông Bắc TP.HCM

VHO - Vành đai 3 và hệ thống Metro được xem là hai động lực hạ tầng quan trọng góp phần thay đổi diện mạo khu vực Đông Bắc TP.HCM – nơi đang dần hình thành các khu dân cư và đô thị phục vụ nhu cầu ở thực lẫn hoạt động thương mại.

Theo quy hoạch, Vành đai 3 kết nối TP.HCM với các đô thị vệ tinh thông qua mạng lưới giao thông liên vùng quy mô lớn. Tuyến đường không chỉ giúp giảm áp lực cho khu vực trung tâm mà còn mở rộng khả năng kết nối giữa các khu công nghiệp, khu đô thị và trung tâm thương mại trong toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Song song đó, hệ thống Metro cũng đang từng bước hoàn thiện, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và các khu vực giáp ranh. Khi hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, xu hướng lựa chọn nơi ở cũng có nhiều thay đổi. Nhiều người bắt đầu quan tâm đến các khu vực vừa có khả năng kết nối thuận tiện, vừa phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài và kinh doanh.

Đâu là mô hình nhà ở phù hợp khi hạ tầng liên vùng dần hình thành?

Tại khu Đông Bắc TP.HCM, nguồn cung dự án cao tầng ngày càng lớn, trong khi dòng sản phẩm nhà thấp tầng lại dần trở nên khan hiếm. Tuy nhiên, quỹ đất dành cho nhà phố thương mại và nhà ở thấp tầng ngày càng hạn chế, đặc biệt tại các khu vực đã hình thành dân cư và có khả năng kết nối trực tiếp về trung tâm TP.HCM.

Ngoài nhu cầu sở hữu lâu dài, nhiều khách hàng hiện ưu tiên các sản phẩm nhà phố nhờ khả năng sử dụng linh hoạt, vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng. Quyền sở hữu đất gắn liền với nhà ở cùng không gian riêng tư cũng là những yếu tố khiến dòng sản phẩm thấp tầng tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua ở thực.

Trong khi nguồn cung căn hộ ngày càng dồi dào, những dự án nhà phố có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và số lượng sản phẩm giới hạn đang dần trở nên khan hiếm trên thị trường.

An Phú Home có gì để trở thành khu nhà ở thương mại được quan tâm tại khu Đông Bắc TP.HCM?

Nằm tại đường Bình Chuẩn 41, phường An Phú, TP.HCM, An Phú Home được phát triển theo định hướng khu nhà ở thương mại phục vụ nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng 9.058,2m² với quy mô gồm 76 căn nhà phố thương mại, tạo nên sự khác biệt về loại hình sản phẩm trên thị trường trong bối cảnh nguồn cung nhà thấp tầng tại khu vực ngày càng hạn chế.

Vị trí dự án thuận tiện khi chỉ cách đường Thủ Khoa Huân khoảng hơn 300m và kết nối đến đường Lê Thị Trung khoảng hơn 300m. Đồng thời, từ dự án cư dân cũng dễ dàng tiếp cận tuyến Metro và Vành đai 3 trong bán kính chưa tới 2km.

Không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, dự án còn nằm giữa khu dân cư hiện hữu với hệ tiện ích ngoại khu đa dạng. Trong khoảng 3 – 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận chợ dân sinh và trung tâm thương mại khu vực; khoảng 5 – 10 phút kết nối đến trường học các cấp cùng nhiều cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Đa khoa An Phú, Bệnh viện Hoàn Mỹ Vạn Phúc 2 và Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia Bình Dương.

Theo quy hoạch, An Phú Home được phát triển theo mô hình khu dân cư hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ. Toàn bộ hệ thống điện, cấp thoát nước và viễn thông được đi ngầm nhằm đảm bảo mỹ quan nội khu và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Dự án được quy hoạch trong khu compound khép kín, hướng đến nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh. Các sản phẩm có diện tích từ khoảng hơn 60m² đến gần 95m², được xây dựng theo mô hình nhà liền kề nhưng sở hữu móng riêng, tường riêng và kết cấu độc lập cho từng căn.

Đặc biệt, toàn bộ 76 sản phẩm nhà phố thương mại đều đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, tạo nền tảng pháp lý minh bạch và giúp khách hàng an tâm trong quá trình sở hữu, khai thác hoặc chuyển nhượng về sau.

Hệ thống giao thông nội khu được đầu tư hoàn chỉnh với đường trải nhựa rộng đến 13m cùng công viên cây xanh nội khu rộng hơn 300m², góp phần hình thành môi trường sống thông thoáng và thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Pháp lý rõ ràng, tiến độ triển khai theo kế hoạch

Theo công văn của Sở Xây dựng TP.HCM, dự án đã đủ điều kiện kinh doanh đối với 76 căn nhà ở thương mại. Đồng thời, các sản phẩm tại dự án đều đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, góp phần tạo nên nền tảng pháp lý rõ ràng cho khách hàng trong quá trình giao dịch và sở hữu.

Hiện dự án đang được triển khai theo đúng tiến độ dự kiến và hướng đến mục tiêu hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý 4/2027.

Trong bối cảnh hạ tầng liên vùng đang từng bước hoàn thiện, quỹ đất thấp tầng ngày càng hạn chế và nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm sở hữu lâu dài tiếp tục gia tăng, những dự án nhà phố có pháp lý minh bạch và số lượng sản phẩm giới hạn như An Phú Home đang trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm cho mục tiêu an cư cũng như khai thác giá trị sử dụng trong dài hạn.