3 yếu tố tạo nên sức hút của thị trường chung cư Bình Dương

VHO - Thị trường bất động sản Bình Dương đang ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, đặc biệt là phân khúc chung cư, với sự gia tăng đáng kể mức độ quan tâm.

Trong năm 2025, mức độ quan tâm bất động sản tại Bình Dương đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ so với hai năm liền trước. Hầu hết các loại hình bán và tất cả khu vực đều chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể.

Nhờ vị trí tiếp giáp TP.HCM cùng tiềm năng phát triển trong tương lai, hai thành phố Dĩ An và Thuận An của tỉnh vẫn duy trì được vị thế nổi bật, thu hút sự quan tâm từ đông đảo người tiêu dùng bất động sản và các nhà đầu tư.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 3.2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại Thuận An ghi nhận mức tăng cao nhất (57%), tiếp theo là Bến Cát (tăng 52%) và Dĩ An (tăng 47%) so với tháng 2.2025. Cũng trong tháng 3.2025, mức độ quan tâm loại hình “Đất nền” tăng đáng kể ở mức 68% và “Chung cư” tăng 46%.

So với tháng 2.2025, mức độ quan tâm loại hình chung cư tại Bình Dương đã tăng 46% trong tháng 3.2025. Một thập kỷ qua, giá chung cư tại Bình Dương đã tăng khoảng 112%, từ 17 triệu đồng/m2 năm 2016 lên mức 36 triệu đồng/m2 vào quý 1.2025.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, đánh giá sức hút của thị trường chung cư Bình Dương chủ yếu đến từ ba yếu tố.

Đầu tiên, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và lượng lớn chuyên gia, lao động đổ về, nhu cầu thuê nhà tại Bình Dương luôn cao, đặc biệt ở các khu vực gần TP.HCM như Thuận An và Dĩ An. Thứ hai, so với TP.HCM, giá chung cư tại Bình Dương vẫn ở mức dễ tiếp cận, phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Và cuối cùng, thị trường Bình Dương có nguồn cung đa dạng với hàng loạt dự án mới ở nhiều phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, cùng tiện ích hiện đại, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của người tiêu dùng.

Theo lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, đến quý 1.2025 giá chung cư tại Thuận An đã tăng khoảng 39%, tại Dĩ An tăng 38% và tại Thủ Dầu Một tăng 18% so với quý 1.2020.

Những con số trên phần nào phản ánh sức hút của thị trường chung cư Bình Dương nói chung và các thành phố Dĩ An, Thuận An… nói riêng. Tại thị trường Dĩ An, Bcons City là một trong những dự án đáng chú ý với vị trí ngay mặt tiền đường Thống Nhất – trung tâm hành chính của thành phố, kết nối thuận tiện đến Bến xe Miền Đông mới và ga metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Đây là dự án tiếp theo của chủ đầu tư Bcons tại Bình Dương, được xây dựng với quy mô 7 tòa chung cư và 24 lô nhà phố. Một trong những điểm nổi bật của Bcons City là vị trí chung cư nằm trong khu Làng đại học – nơi tập trung hàng ngàn giảng viên và sinh viên. Chính vì vậy, khu vực này có nhu cầu về nhà ở và nhà cho thuê rất lớn.

Đúng như tên gọi Bcons City, chủ đầu tư định hướng phát triển một thành phố thu nhỏ với hệ sinh thái đa dạng, bao gồm hệ thống tiện ích nội khu phong phú, cảnh quan và không gian sống mang phong cách trẻ trung, năng động.

Các căn hộ chung cư tại Bcons City được thiết kế thông minh với diện tích linh hoạt từ 33 – 56m2, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư của các gia đình trẻ với 1-2 phòng ngủ.

Không những vậy, mỗi căn hộ và nhà phố đều sở hữu tầm nhìn rộng mở, đón gió trời và ánh sáng tự nhiên giúp không gian sống thêm phần thư giãn. Đặc biệt, dự án còn được bao bọc bởi hồ đá tự nhiên và không gian cây xanh rộng lớn, mang đến bầu không khí trong lành và thư thái.

Trên thị trường chung cư tại thành phố Dĩ An, ngoài Bcons City, một số dự án đáng chú ý khác có thể kể đến bao gồm The Gió Riverside và Phú Đông Sky Garden.