Tân sinh viên và cơn sốt giá phòng trọ

VHO - Khi mùa nhập học của viên bắt đầu, cũng là lúc thị trường phòng trọ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM nóng lên từng ngày. Nguồn cung khan hiếm khiến giá thuê phòng leo thang. Tìm hiểu kỹ, chuẩn bị tài chính và tâm lý tốt là điều cần thiết để sinh viên năm nhất có khởi đầu vững vàng.

Cơn sốt phòng trọ - đến hẹn lại lên

Tại những khu vực tập trung nhiều trường đại học như Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân (Hà Nội) hay Thủ Đức, Bình Thạnh (TP.HCM), cảnh tân sinh viên cùng phụ huynh đi tìm phòng trọ trở nên quen thuộc vào tháng 8, 9 hằng năm. Chỉ sau khi điểm chuẩn công bố vài ngày, những phòng giá rẻ, gần trường gần như kín chỗ, tạo nên áp lực lớn cho những gia đình đi tìm muộn.

Giá thuê phòng trọ năm nay có sự thay đổi rõ rệt. Ngay cả những căn phòng nhỏ 6–9m², vốn chỉ vừa kê một chiếc giường đơn và bàn học, hiện cũng có giá 3–4 triệu đồng/tháng nếu nằm ở khu vực gần trường, có nhà vệ sinh khép kín. Đáng chú ý, nhiều chủ nhà chỉ cho phép 1 người ở trong những căn phòng diện tích nhỏ tầm 6–7m², khiến sinh viên khó có thể chia sẻ chi phí với bạn cùng phòng.

Với diện tích nhỉnh hơn, khoảng 12–15m², giá thuê dao động trong khoảng 3,5–4,5 triệu đồng/tháng. Những phòng này thường cho phép ở ghép, và trên thực tế, nhiều sinh viên lựa chọn thuê chung 2–3 người để giảm gánh nặng tài chính. Đây là hình thức phổ biến trong các khu vực gần trường, nơi giá thuê cao nhưng nhu cầu lớn.

Ở xa trung tâm, giá có thể hạ xuống 2–2,5 triệu đồng/tháng, nhưng số lượng phòng ít và đi lại bất tiện. Điều này cho thấy rõ sự mất cân đối cung – cầu khi nhu cầu chỗ ở giá rẻ tăng nhanh, trong khi nguồn cung phòng trọ bình dân không theo kịp.

Bên cạnh tiền thuê, sinh viên còn phải chi trả thêm nhiều khoản cố định: điện 4.000 – 4.500 đồng/kWh, nước 100.000 -120.000 đồng/người/tháng, Internet 60.000 – 100.000 đồng/tháng, rác 6.000 đồng/người/tháng. Tổng cộng, mỗi tháng sinh viên tốn thêm khoảng 300.000–500.000 đồng cho chi phí phụ, tùy theo mức sử dụng.

Không ít khu trọ còn áp đặt giờ giấc nghiêm ngặt: khóa cổng từ 23h đêm đến 6h sáng hôm sau, ai muốn ra ngoài hay trở về ngoài khung giờ này phải báo với chủ nhà. Với những sinh viên đi làm thêm ca tối hoặc tham gia các hoạt động ngoại khóa, đây là một phiền toái không nhỏ.

Trong bối cảnh thị trường biến động, tân sinh viên cần có sự chuẩn bị chủ động để không rơi vào thế bị động. Trước hết là tìm hiểu kỹ thông tin từ các nguồn đáng tin cậy: hội nhóm sinh viên khóa trước, website chính thức của trường, hoặc qua người quen từng thuê trọ. Khi đi xem phòng, nên trực tiếp khảo sát, ghi hình hiện trạng, hỏi rõ các chi phí kèm theo và yêu cầu hợp đồng bằng văn bản, có biên nhận đặt cọc rõ ràng.

Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng. Nhiều phòng rẻ hơn nếu xa trường, nhưng sinh viên sẽ tốn thêm thời gian và chi phí đi lại. Ngược lại, phòng gần trường tuy giá cao nhưng thuận tiện, đặc biệt trong năm học đầu tiên vốn có lịch học dày đặc.

Ký túc xá công lập là phương án an toàn và tiết kiệm, với chi phí chỉ từ 200.000–500.000 đồng/tháng. Tuy nhiên, nguồn phòng ở ký túc xá ngày càng hạn hẹp, số lượng chỗ không đáp ứng đủ nhu cầu, nên không phải sinh viên nào cũng có cơ hội đăng ký thành công. Nhiều bạn buộc phải tìm phòng trọ bên ngoài ngay từ năm nhất, dù chi phí cao hơn nhiều lần.

Sau khi có chỗ ở, việc chuẩn bị vật dụng thiết yếu là bước tiếp theo. Sinh viên chỉ nên mang những đồ cơ bản như quần áo, chăn gối, sách vở và một vài vật dụng cá nhân nhỏ gọn. Những món đồ lớn, cồng kềnh có thể mua dần tại nơi trọ để phù hợp không gian. Điều này vừa tiết kiệm, vừa giúp căn phòng nhỏ dễ sắp xếp.

Quan trọng hơn cả là sự chuẩn bị về tâm lý và kỹ năng tự lập. Lần đầu xa gia đình, nhiều bạn sẽ phải tự lo ăn uống, giặt giũ, quản lý chi tiêu. Việc lập kế hoạch tài chính, phân bổ thời gian hợp lý, giữ gìn sức khỏe và kết nối với cộng đồng bạn bè mới sẽ giúp sinh viên nhanh chóng thích nghi. Một số trường hợp còn phải chấp nhận những quy định khắt khe của khu trọ, coi đó như một phần tất yếu để học cách kiên nhẫn và thích ứng.

Có thể thấy, tìm phòng trọ mỗi mùa nhập học không đơn thuần là “câu chuyện an cư” mà trở thành phép thử đầu tiên đối với sinh viên năm nhất. Giá thuê cao, chi phí phát sinh nhiều, cùng với những quy định sinh hoạt ngặt nghèo đặt ra áp lực không nhỏ. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị kỹ càng – từ việc tìm hiểu thị trường, lựa chọn hợp lý, cho đến trang bị kỹ năng tự lập – tân sinh viên hoàn toàn có thể vượt qua thử thách này.