Hà Tĩnh tìm phương án tháo gỡ vốn vay cho người mua nhà ở xã hội

VHO - Trước sức ép vốn tín dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Tĩnh, UBND tỉnh đã nhanh chóng tìm phương án nhằm tháo gỡ khó khăn, trong đó đề nghị Trung ương bổ sung nguồn vốn tín dụng chính sách và yêu cầu các ngân hàng thương mại phải chủ động “chia lửa”.

Hà Tĩnh: Trúng nhà ở xã hội, hàng trăm khách hàng tá hỏa vì thiếu vốn vay

Liên quan đến tình trạng thiếu nguồn vốn vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) mà Văn Hóa phản ánh, ngay trong ngày 8.9, thay mặt UBND tỉnh Hà Tĩnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Trọng Hiếu đã ký văn bản kính đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, quan tâm chỉ đạo tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng, thực hiện chính sách NƠXH trên địa bàn.

Theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, nhu cầu vay vốn ưu đãi để mua NƠXH của người dân trên địa bàn hiện rất lớn, trong khi nguồn vốn tín dụng chính sách được bố trí cho địa phương chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế.

UBND tỉnh kính đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, quan tâm chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam xem xét bổ sung nguồn vốn tín dụng chính sách cho Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030 để đáp ứng nhu cầu vay vốn của người dân trên địa bàn.

Đồng thời, đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình tín dụng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP đẩy mạnh giải ngân đối với người mua NƠXH, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận nguồn vốn theo quy định.

Cùng với kiến nghị của UBND tỉnh, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 8 cũng có văn bản gửi các chi nhánh ngân hàng thương mại gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, TPBank, HDBank, MB, VPBank và Techcombank, đề nghị tham gia Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng trên địa bàn Hà Tĩnh.

Theo đó, các ngân hàng được yêu cầu phối hợp với Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh để nắm bắt tiến độ dự án, tiến độ hoàn thiện thủ tục mua bán căn hộ và nhu cầu vay vốn của 509 khách hàng đã trúng quyền mua tại Dự án thí điểm NƠXH giai đoạn II, phường Thành Sen.

Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 8 cũng yêu cầu các ngân hàng bố trí cán bộ đầu mối để tư vấn, hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay vốn; chủ động tiếp nhận hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi, rút ngắn thời gian xử lý các khâu thuộc thẩm quyền; hướng dẫn cụ thể để khách hàng hoàn thiện hồ sơ, hạn chế việc phải bổ sung nhiều lần; xử lý hồ sơ ngay khi khách hàng có nhu cầu và đáp ứng điều kiện vay.

Để hiểu rõ hơn tình trạng thiếu nguồn vốn vay ưu đãi, cần nhìn vào nguồn vốn đang được bố trí cho Hà Tĩnh. Ngoài 325 tỉ đồng nguồn vốn Trung ương phân bổ, năm 2026 ngân sách tỉnh đã ủy thác 210 tỉ đồng qua Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh để thực hiện cho vay các chương trình, đối tượng theo quy định tại thời điểm phân bổ vốn. Đến nay, toàn bộ nguồn vốn này đã được giải ngân.

Trao đổi với Văn Hóa, ông Nguyễn Tiến Thức, Phó Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Tĩnh cho biết, năm 2026, ngân sách tỉnh ủy thác 210 tỉ đồng qua Chi nhánh để thực hiện cho vay các chương trình, đối tượng theo quy định. Trong tổng số vốn này có 21,25 tỉ đồng được bố trí theo Nghị quyết số 127 cho chương trình hỗ trợ thanh niên khởi nghiệp. Toàn bộ nguồn vốn được chuyển sang Chi nhánh để thực hiện cho vay từ đầu năm 2026.

Từ đầu năm đến trước tháng 7.2026, việc quản lý, sử dụng và cho vay nguồn vốn ủy thác được thực hiện theo Quyết định số 04 ngày 30.1.2018 của UBND tỉnh Hà Tĩnh.

Theo Quyết định số 04, nguồn vốn ủy thác từ ngân sách tỉnh được sử dụng để cho vay đối với các đối tượng tạo việc làm, giải quyết việc làm và phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tại các vùng nông thôn mới, trong đó có các sản phẩm OCOP. Tại thời điểm này, người mua NƠXH chưa thuộc nhóm đối tượng được vay vốn từ nguồn vốn ủy thác của ngân sách tỉnh.

Đến tháng 7.2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 49 sửa đổi, bổ sung Quyết định số 04, bổ sung đối tượng vay vốn mua NƠXH và đối tượng tái hòa nhập cộng đồng đối với người chấp hành xong án phạt tù.

Tuy nhiên, theo Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Tĩnh, đến thời điểm Quyết định số 49 có hiệu lực, toàn bộ 210 tỉ đồng nguồn vốn ủy thác đã được giải ngân cho các đối tượng vay vốn theo quy định tại Quyết định số 04.

Vì vậy, sau khi nhóm đối tượng được vay vốn được mở rộng từ tháng 7.2026, nguồn vốn ủy thác 210 tỉ đồng của ngân sách tỉnh không còn số dư để tiếp tục giải ngân cho người mua NƠXH. Trong khi đó, nhu cầu vốn của người mua nhà tại Dự án thí điểm NƠXH giai đoạn II, phường Thành Sen đang tập trung vào thời điểm các đợt thanh toán bắt đầu được thực hiện.

Liên quan đến các nhóm giải pháp hỗ trợ người mua NƠXH trong thời gian chờ xử lý nguồn vốn, trao đổi với PV, ông Hồ Anh Tuấn, Phó Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh cho biết, bên cạnh việc phối hợp tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn, Quỹ luôn quan tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Theo ông Tuấn, tùy thuộc nhu cầu và điều kiện thực tế của từng khách hàng, Quỹ sẽ xem xét, điều chỉnh tiến độ thanh toán phù hợp với tiến độ giải ngân vốn vay của ngân hàng, qua đó giảm áp lực tài chính cho người mua NƠXH.

Theo chỉ tiêu được giao, Hà Tĩnh phải hoàn thành 3.548 căn NƠXH trong giai đoạn 2026-2030. Tỉnh cho biết, đang tập trung chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án, phấn đấu hoàn thành vượt mức cao nhất chỉ tiêu Trung ương giao.