Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông

VHO - Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông tại Đà Nẵng được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc dự án, bổ sung quỹ đất hạ tầng xã hội và tạo động lực phát triển đô thị.

UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000, nhằm bổ sung quy mô dân số, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai và tạo cơ sở pháp lý cho phát triển đô thị trong giai đoạn tới.

Theo quyết định phê duyệt, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch nằm trên địa bàn nhiều phường thuộc thành phố, bao gồm một phần các phường Thanh Khê, Hòa Cường, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn; toàn bộ các phường Hải Châu, An Hải và phường Sơn Trà (trừ bán đảo Sơn Trà).

Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 6.675ha, đồng thời dự kiến mở rộng ranh giới nghiên cứu khu vực ven bờ biển thêm khoảng 1ha.

UBND TP. Đà Nẵng cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các dự án đang triển khai theo Kết luận 77 của Bộ Chính trị, liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án tại một số địa phương.

Trong đó có dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước (181ha) theo Nghị quyết số 64 ngày 4.9.2025 của Chính phủ về việc giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch cũng nhằm tạo cơ sở pháp lý để triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn theo Nghị quyết 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Quá trình điều chỉnh quy hoạch sẽ góp phần khơi thông nguồn lực, giải quyết các tồn tại pháp lý của dự án, từ đó tạo điều kiện để các công trình tiếp tục triển khai theo đúng quy định và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị.

Trong quá trình nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, thành phố sẽ tập trung thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó có việc bổ sung dân số đối với khu đô thị quốc tế Đa Phước theo Nghị quyết 64; đồng thời rà soát, bổ sung quy mô dân số tại các dự án tương tự đã hoàn thiện pháp lý và các dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn.

UBND TP. Đà Nẵng cũng yêu cầu các sở, ban, ngành và địa phương tiến hành rà soát quỹ đất trụ sở sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, cũng như các khu đất cho thuê đã hết hạn, để bố trí lại phục vụ các mục đích hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và không gian công cộng.

Việc rà soát này nhằm bổ sung quỹ đất cho khu vực đô thị hiện hữu thuộc phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, đồng thời xem xét quy hoạch các nhóm nhà ở phục vụ tái định cư, đáp ứng nhu cầu di dời hộ dân khi triển khai các dự án mở rộng trường học, hạ tầng xã hội và công viên cây xanh tại những khu vực đông dân cư.

Cùng với đó, Thành phố cũng sẽ rà soát và điều chỉnh tăng chỉ tiêu tầng cao đối với các lô đất dành cho giáo dục, đồng thời nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các quy định về tiêu chuẩn cơ sở vật chất đối với trường học.