VHO - Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình đang được đưa vào quá trình sửa đổi pháp luật. Điều này khiến nhiều người sở hữu hoặc đang tìm mua căn hộ cũ đặt câu hỏi: Một căn hộ đã 20 năm tuổi liệu có bị mất giá mạnh? Thực tế, tuổi công trình là một yếu tố, nhưng không phải căn cứ duy nhất quyết định giá trị căn hộ.
VHO - Hết thời gian ưu đãi, một người vay mua nhà phản ánh khoản trả ngân hàng tăng gần 7 triệu đồng mỗi tháng trong khi tiền lương không đổi. Trường hợp này cho thấy mức trả của năm đầu chưa đủ để đánh giá khả năng gánh một khoản vay kéo dài hàng chục năm.
VHO - Tọa lạc ngay tại cửa ngõ biển của TP.HCM, cách nội đô chỉ 13-35 phút di chuyển bằng đường sắt tốc độ cao hoặc đường bộ khi cầu Cần Giờ thông xe, Vinhomes Green Paradise mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới về second-home, nơi gia đình bước ra khỏi áp lực phố thị mà không cần rời khỏi thành phố, giúp cả ba thế hệ đều tìm thấy niềm vui riêng trong một không gian chung.
VHO - Quy hoạch phân khu là cấp quy hoạch trung gian giữa quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết. Đồ án xác định các ô chức năng, chỉ tiêu dân số – sử dụng đất và hệ thống hạ tầng của một khu vực. Hiểu đúng cấp quy hoạch này giúp người mua tránh hai sai lầm: thấy “có quy hoạch” là nghĩ chắc chắn bị thu hồi, hoặc nhìn màu đất rồi cho rằng đã đủ điều kiện xây dựng.
VHO - Địa bàn huyện Hoài Đức cũ hiện nằm trong bốn xã mới và một phần bốn phường giáp ranh, trong khi nhiều giấy tờ và cổng dữ liệu vẫn dùng tên cũ. Bài viết giúp đối chiếu địa danh, chọn đúng lớp bản đồ và kiểm tra pháp lý trước khi mua nhà đất.
VHO - Một giao dịch đất năm 2022 đang được điều tra vì chênh lệch giữa giá thực tế và giá kê khai. Vụ việc tại Cần Thơ cho thấy việc ghi thấp số tiền chuyển nhượng có thể dẫn đến hậu quả vượt xa khoản thuế dự tính giảm được.
VHO - Sau hơn một thập kỷ hình thành, khu đô thị Gamuda Gardens vẫn giữ được lợi thế cạnh tranh riêng nhờ hệ thống công viên cây xanh gắn liền với công viên Yên Sở, trong bối cảnh quỹ đất có không gian xanh quy mô lớn ngày càng khan hiếm tại khu vực nội thành mở rộng của Hà Nội.
VHO - Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định mức phạt tới 1 tỉ đồng với nhiều vi phạm trong kinh doanh bất động sản. Người mua cần kiểm tra kỹ điều kiện pháp lý, tình trạng thế chấp và các khoản tiền trước khi xuống tiền.
VHO - Trước áp lực về vốn vay mua nhà ở xã hội, Hà Tĩnh đang triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ từ phía Quỹ Đầu tư phát triển và hệ thống ngân hàng thương mại.
VHO - Chính phủ vừa giao Bộ Công an phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng khẩn trương tổ chức lấy ý kiến nhân dân qua hệ thống VNeID đối với 3 dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Tuy nhiên, hiện chưa có hướng dẫn chính thức về cách người dân thực hiện góp ý trên ứng dụng.
VHO - Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang đề xuất bỏ quy định cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở riêng lẻ trong các dự án, gồm biệt thự và nhà ở liền kề. Quyền sở hữu nhà ở của nhóm này vẫn được đặt ra đối với căn hộ chung cư, nhưng đi kèm các giới hạn về tỉ lệ, thời hạn và khu vực được phép sở hữu.
VHO - Địa bàn huyện Đông Anh cũ hiện liên quan sáu xã mới, nhiều đồ án phân khu và các lớp kế hoạch sử dụng đất khác nhau. Bài viết giúp người đọc xác định đúng địa danh, chọn đúng bản đồ, tra cứu theo tọa độ hoặc số tờ số thửa và nhận diện các ràng buộc cần kiểm tra trước khi giao dịch.
VHO - Quy hoạch Thủ Đức đến năm 2040 được tổ chức theo 9 phân vùng, trong khi địa giới hành chính từ tháng 7.2025 đã sắp xếp lại thành 12 phường. Bài viết giúp người đọc đối chiếu địa danh, tra cứu quy hoạch theo số tờ số thửa, đọc lớp bản đồ và tham khảo biến động giá nhà đất tại từng khu vực.
VHO - Bàn về thời hạn sử dụng chung cư cũng là bàn về chi phí xây lại, nơi ở trong thời gian chờ đợi và quyền lợi của người đã dành phần lớn tích lũy để mua nhà. Những điều này cần được làm rõ cùng với yêu cầu bảo đảm an toàn công trình.
VHO - Chính phủ yêu cầu làm rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng, trong đó có quyền tiếp tục sử dụng đất để xây dựng lại chung cư và nghĩa vụ tài chính khi xây dựng công trình mới.
VHO - Cá nhân chuyển nhượng nhà, đất hiện phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá chuyển nhượng, trừ một số trường hợp được miễn như chuyển nhượng giữa những người có quan hệ gia đình hoặc bán căn nhà, thửa đất ở duy nhất và đáp ứng đủ điều kiện.
VHO - Từ ngày 1.7.2025, địa bàn Quận 12 cũ được tổ chức thành 5 phường mới. Trong khi đó, các cổng quy hoạch TP.HCM vẫn cho phép tìm kiếm theo 11 phường cũ. Bài viết hướng dẫn cách đối chiếu địa danh, tra cứu số tờ số thửa và đọc thông tin quy hoạch mà không nhầm bản đồ tham khảo với hồ sơ pháp lý.
VHO - Sở Xây dựng Hải Phòng công bố kết quả kiểm định 28 công trình chung cư cũ, trong đó 11 công trình được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp D, cần thực hiện các biện pháp quản lý, di dời và cải tạo, xây dựng lại theo quy định.
VHO - Dự án nhà ở xã hội tại phường Ninh Kiều có diện tích đất sử dụng hơn 2.166m2; quy mô công trình chung cư gồm 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, khu kỹ thuật...
VHO - Khoản 5% cuối cùng tưởng nhỏ so với giá trị một căn nhà, nhưng lại là công cụ hiếm hoi giúp người mua thúc đẩy chủ đầu tư hoàn tất thủ tục cấp sổ. Đề xuất chuyển khoản tiền này vào tài khoản bảo đảm có thể dung hòa quyền lợi hai bên, song cũng có nguy cơ làm cán cân nghiêng thêm nếu trách nhiệm không được quy định đến cùng.
