Loạt dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM có giá giá chỉ 15,8 triệu/m2

VHO - Nhiều dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM đang bán với mức giá “mềm” chỉ khoảng 15,8 triệu đồng/m², mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập trung bình, thấp.

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố thông tin về Khu nhà ở xã hội An Sinh, thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) tại lô đất CCU-AS (phường Chánh Hiệp). Dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Giá bán tạm tính của dự án này là 15,819 triệu đồng/m² sàn thông thủy, chưa bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì. Giá cho thuê căn hộ là 76.000 đồng/m²/tháng (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì).

Với mức giá này, mỗi căn hộ sẽ có giá chỉ từ khoảng 608 triệu đồng đến gần 1,1 tỷ đồng, tùy diện tích từ 38,5 - 67,9 m².

Dự án có tổng diện tích đất là 7.142,47 m², gồm 6 khối nhà cao 12 tầng, với tổng số 978 căn hộ. Trong đó có 168 căn thương mại và 810 căn nhà ở xã hội (648 căn để bán, 162 căn cho thuê).

Đợt mở bán lần này gồm 273 căn hộ tại tháp A4, A5 và C. Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ đăng ký mua từ ngày 20 đến 25.11.2025. Tiến độ dự án dự kiến hoàn thành trước cuối năm 2026.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội K-Home New City (phường Bình Dương) đang xây dựng 19 tầng với 1.666 căn hộ. Dự án nằm gần các khu công nghiệp Phú Tân, VSIP, Đồng An và khu công nghiệp Mỹ Phước 3. Giá bán mỗi căn hộ 35 m² là 778 triệu đồng.

Tương tự, dự án nhà ở xã hội Thăng Long (phường Hòa Lợi) đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ có 3 khối chung cư, cao 18 tầng với 1.062 căn hộ. Sở Xây dựng TP.HCM đã thẩm định giá bán là 20,44 triệu đồng/m². Căn hộ 1 phòng ngủ khoảng hơn 600 triệu đồng, căn hộ có 2 phòng ngủ khoảng hơn 800 triệu đồng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 10 tháng qua, TP.HCM đã hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.639 căn hộ.

Bên cạnh đó, 13 dự án với quy mô hơn 15.200 căn đang được triển khai xây dựng. Dự kiến cuối năm 2025, TP.HCM sẽ hoàn thành 8 dự án, tương đương 7.257 căn hộ, trong đó có các dự án nhà ở an sinh xã hội HUD Bình Dương và K-Home hoàn thiện một phần.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đang gấp rút hoàn thiện quy hoạch quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đến năm 2040, đồng thời mở rộng tầm nhìn phát triển đến năm 2060. Các khu đất quy mô lớn từ 100 - 200 ha sẽ được ưu tiên bố trí để hình thành quỹ đất lâu dài cho đô thị xã hội.

Bên cạnh đó, nguồn đất dự phòng tại Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ cũng được đưa vào nghiên cứu, hướng tới sự liên kết và thống nhất trong quy hoạch vùng.